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21世纪经济报道 领地半年报中的蓄势密码：稳健之道与实用主义本站

　　对于这一问题，不同类型的房企会给出不同答案。但对于任何一家想要大浪淘沙中沉淀下来的房企来说，稳健、深耕、服务、品质、长期主义……都是必须遵守的通用准则。

　　8月25日，领地控股(集团)有限公司(以下简称领地控股，发布2021年上半年业绩报告。2021上半年，领地控股坚持走品质发展之路，以科技赋能产业，通过稳健发展，践行实用主义的目标。

　　报告显示，上半年领地实现合约销售额133.29亿元，合约销售面积为155万平方米，同比分别增长40%和25%。上半年公司回款率达98%，领先行业水平。

　　领地控股作为四川本土房企，其提出的核心战略导向为“以大四川为主要方向，深耕大四川、做透大四川，快速实现省内规模领先”。今年上半年，成渝经济带及四川省的销售贡献率为82.3%，仍旧为其主要业绩贡献区域。以此为基础，领地顺利向全国扩张，并形成京津冀地区、粤港澳大湾区、成渝经济带、华中等核心区域的全国化布局。

　　这些数字背后，蕴含着领地在各个业务层面的布局与匠心，也有领地为长期发展而一直坚守的社会责任。

　　公告显示，2021上半年，领地控股现金及银行结余约77.8亿元，同比增长99.50%，领地回款率98%，领先行业水平。半年业绩报数据显示，2021年上半年领地控股实现营业收入43.12亿元;毛利润8.75亿元，毛利率20.3%，保持稳健态势。

　　作为中国房地产百强的中坚力量，领地不断锁定优质土地资源，凭借“逆周期、多元化”的拿地策略，保持着高质量规模发展的经营态势。截至2021年上半年底，领地新增土储239万平方米，新增货值197亿元，土地储备面积达1776万平方米，其丰富的土储资源，足够覆盖未来3-4年的合约销售所需，为未来经营品质的提升和规模的稳步增长提供有力保障。

　　领地控股在规模稳健增长的同时，持续优化财务结构，各项财务指标稳健提升。据悉，领地积极拓宽境内外融资渠道，6月成功发行境外第一笔1.5亿美元364天期美元债，为今年上半年首发美元债票面利率及票息率最低发行;并与四川银行业龙头之一的四川银行签署银企战略合作协议，获授信额度人民币25亿元，以此拉开境内外融资渠道的崭新篇章，领地核心竞争力得到进一步得到提升。

　　2021上半年，领地控股获国际最具影响力的评级机构之一——惠誉国际信用评级公司B评级、穆迪投资者服务公司B2评级，展望均为“稳定”，被全球最大指数公司之一的明晟(MSCI)纳入中国小型股指数，显示出国际评估机构及行业对领地稳健经营、业务成长与发展潜力的高度认可。

　　领地集团深耕20余载，拥有国家一级房地产开发资质，形成以房地产开发、商业运营、酒店管理三驾马车协同发展的企业集团。以“深耕突破、跨越发展”，遍及全国多个省市，形成以深耕大四川、粤港澳大湾区、京津冀、华中同步协调发展的业务布局。

　　领地坚持以客户为导向，从“健康、平安、幸福”三大维度构建美好人居生活，不断提升产品力与服务力，打造以诗意栖居为内核的“观字、蘭字、天字、悦字、产城、小镇”特色产品系，并构建TOP樾系产品线。领地将生活空间融入到建筑理念，荣获众多产品设计类奖项，受到了行业及客户的肯定与认可。

　　作为一家不以规模见长的房企，领地一直走“小而精”、“小而美”的发展道路。在行业竞争日趋白热化的情况下，领地审时度势，并在数字化、健康产品等领域发力，迅速形成新的竞争优势。

　　近期，领地集团召开了全业务招采供应链平台建设启动会，推进招采业务标准化、在线化、精细化管理，致力于建立行业领先的全产业多板块供应链管控体系，实现集团招采供应链数据实时动态展示、做到风险可知可控、采购管理全业务闭环管理。

　　于此之前，领地在集团董事会的牵头引导下，汇同集团财务、营销、运营、成本、信息、设计、融资、投资、人力、行政等多职能共同打造“领地集团数智经营分析管理平台”，加强企业经营数字化管理水平，平台已于8月1日正式上线。

　　在各行业数据呈指数级增长的大环境下，产生了以大数据思维为导向、以大数据技术为支撑的分析方式和决策思维的转变，地产行业面临着不小的机遇与挑战。领地顺应时代发展潮流，快速运用空间单元与数据资源叠加分析，提供市场研判专业模型，在瞬息万变的市场中，掌握土地、城市、人口、经济、竞品的整体情况，提升投资研判智慧化，从而实现长期的稳健发展。

　　智慧社区是智慧城市的细胞，亦是目前发展的一大趋势，领地通过建标准(梳理智慧社区配置清单，统一硬件技术参数及接入标准)、统管理(搭建统一的物联底层平台)、拓应用(逐步拓展运营的应用平台)、造生态(推动全业态产业融合)四大措施，打造领地智慧社区IP，对社区进行数字化、平台化、生态化的智慧升级与科技赋能。

　　领地以智慧家庭、智慧社区、智慧城市延伸并行，目前已为超过100个社区提供健康美好家云端服务，为26万户家庭提供健康智慧体验，为30多个城市实现战略合作品牌硬核化。

　　7月，领地控股正式发布上市以来的首份《2020环境、社会及管制报告》(简称ESG报告)。ESG报告从环境、社会、公司治理的角度披露企业发展情况，秉持“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，展示公司可持续性和社会责任实践的透明度。

　　作为中国领先的物业开发商之一，领地严格遵守所有相关环保法律及法规，最大程度的降低业务营运及建造建筑所造成的环境影响、减少资源耗用。领地致力于打造绿色楼宇建筑的组合，以高品质及高环保性的绿色项目位列中国绿色地产30强并荣获提名“健康住宅美学示范企业”及“绿色建筑创新典范”。

　　在20余载的深耕发展中，领地始终认为社会价值大于企业价值，坚持将责任、担当、公益融入到企业的核心价值中，于2011年成立“领地·心计划”，构建“一心一益，共创美好”的爱心公益品牌，以“看见心世界”助学公益和“手心的温暖”助老公益两大方向，参与扶贫赈灾、捐资助学、探望助老等多个领域的爱心事项。

　　在疫情特殊时期内，领地严格执行政府有关的疾病防控规定，提高防疫意识，坚持预防措施，积极配合和支持当地政府的疫情防疫工作，为员工准备了充足的防疫物资。

　　员工是企业的宝贵资产，针对集团内部的发展，领地强化文化底蕴，为每位员工制定具有光明前景的职业规划及晋升路径，建立健全完善的人才培训体系，推行“领袖计划”、“领将计划”、“领军计划”、“领航计划”、“领鹰计划”、“领SHOW生计划”，为不同级别的员工提供定制化的专业培训课程，注重员工的价值体现。2021年度，领地已开展十三项培训计划，以提高员工在营销、产品开发、客户关系及管理方面的工作技能及专业知识，以过硬的内生性人才储备促进集团发展。

　　领地坚守长期主义，实现了良好的ESG管治策略和实践，走出了一条可持续发展之路。展望未来，领地将加大数字化科技力度，在环境、社会、公司治理等角度持续纵深发展，源源不断的为员工、股东、客户及社会创造长远价值，实现企业的繁荣发展。返回搜狐，查看更多

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