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商业旗舰乐天广场启航再造成都财富新中心本站

　　中新网四川新闻11月5日电 (邱薇)作为新一线年后，第四次蝉联“新一线”梯队榜首。同时，数据显示，成都在城市枢纽性和生活方式多样性上甚至超过了深圳，在餐饮门店数量、酒吧数量、服装店数量上均位居全国首位！

　　从最早的百盛、伊藤、王府井簇拥春熙路、盐市口、骡马市三大商圈，到成都锦华万达广场、成都凯丹广场、群光广场、龙湖天街·三千集、富力天汇等大体量购物中心陆续亮相，又到华润万象城、金牛万达广场、来福士广场等真正意义上的城市综合体让成都开眼界……

　　成都商业快马加鞭进入“商业综合体时代”，从2014年的成都国际金融中心到2015年的远洋太古里，再到2017年的银泰in99、2018年的悠方购物中心……一个个商业地标，代言了一座城市的精神气质与经济实力，承载着城市发展的内核，开启了城市新一轮的商业投资浪潮。

　　2019年，哪个区域将与成都城市发展同频共振，迎来商业的全面爆发，开启新一轮的商业投资浪潮？

　　2019年，成都高端板块“攀成钢区域”常驻人口规模将迎来爆发期，约20个高端社区环绕，近10万高端消费人群，这些标签都使得攀成钢具备了接棒城中心、国际城南成就下一个商业地标、酝酿新一轮商业爆发的先决条件，其“商机”不言而喻。

　　世界500强乐天集团，携其商业旗舰级作品——“乐天广场”重磅入市，位于东二环纯血高端板块攀成钢核心位置，踩准城市发展的节拍与节点，占据了新一波城市发展浪潮中的商业价值投资高地。

　　如果说，成都商业魅力领跑全国，那么二环路则引领了成都商业的变迁与迭代，占领了城市财富的绝对高地。

　　追溯成都商业沿革，不难发现许多图腾级的商业项目皆出自二环：2003年双楠伊藤洋华堂开业，2006年金牛凯德广场和SM广场开业，2007年锦华万达广场开业，2009年首创伊藤洋华堂建设路店、仁和春天广场光华店开业，2010年龙湖三千集开业，2011年王府井购物中心开业，2012年万象城开业……

　　这些商业体依附于二环路，汲取着环线经济带来的优势与资源，形成巨大的商业推动力，加速了成都商业的蝶变。

　　在2013年二环高架全线通车后，陆陆续续有更多商业体进驻环线，就目前商业体量而言，二环俨然成为商业覆盖面最广的区域。

　　商业与区域的结合，正是城市发展与交通先行的最好佐证。当区域交通脉络清晰，四通八达，带来的人潮、商机不可估量。过去的二环路激活了环线经济，而今天在二环BRT的加持之下，单日30万客流量带来的不仅是商业量的改变，更是质的跨越。

　　攀成钢，正是依托于东二环发展起来的纯正高端居住区，以城市核心区的巨量商业、国际化社区而定位，规划有甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店等业态，被冠以“西部华尔街”、“天府门廊”、“东方正红”等称号，无疑是东二环上最耀眼的明珠，更是成都的“财富引擎”，其商业价值被寄予厚望。

　　乐天集团斥资50亿开发的成都乐天广场，作为世界500强韩国乐天集团在成都首发的商业综合体，集购物中心、酒店、写字楼、电影院、娱乐中心等业态于一体，堪称攀成钢商业中的“全能型选手”，代言了一个区域的商业趋势与价值投资方向。

　　再纵观整个二环甚至成都主城，优质的商业投资产品都十分稀缺，位于综合体旁的社区底商更是近乎，市场供应量仅有5%。乐天广场45—100平稀臻现铺的入市，可谓解渴了二环的“投资荒”。

　　对于商铺产品来讲，地段和人口”是投资的唯二因素。好的地段能够孕育出成熟的商圈，巨大的人口红利才能催生商业的巨变。

　　傲踞黄金东二环，攀成钢核心，更有地铁2/8号线加持，尽享百万客群，绽放强劲商业潜力，更以强势幼儿园、公立小学学区资源，坐享超强财富潜力。约20个高端社区环绕，近10万高端消费，人口聚集与爆发指日可待。

　　同时，作为乐天广场综合体旁边的商街将成为综合体价值外溢的接收者，其附属商业与35万方乐天MALL商业综合体形成内外街，共享人流人气，比区域内其他底商更有人气保障。

　　绝佳的地段、综合体的利好，作为长线的投资，乐天广场的商铺产品潜力不可估量，加之区域高净值人群人流带来消费红利的爆发，基本无养铺期。在整个攀成钢商业气氛凸显、投资价值坐实的大背景之下，是不容错过的资产配置佳品。

　　放眼整个成都市场，“商业过剩”的论断早已不再新鲜，无论是商铺、公寓还是写字楼市场，所呈现出来的都是两重天的分化之局。

　　一方面，同质化的商业已形成一片红海；另一方面，更多定位独特，占据城市核心地段与资源、规划完善的优质商业却从市场中脱颖而出，不仅丝毫不受大势所影响，还在投资者的追捧中赚得盆满钵满。

　　同样的火爆无疑也将出现在乐天广场，项目如今在推的商铺面积从45-100平不等，四大优势成就了乐天商业的未来。

　　从规划前景来看，3000亩的整体规划优势、黄金地段位置、超强开发阵容；继“浣花溪”、“国际城南”之后的“成都第一高端板块”，城市新兴CBD。

　　从板块成长性来看，楼市价格持续走高，区域房价已突破3W，领跑成都，板块发展势头强劲。且位于城市主动脉，成都对话世界的窗口，串联成都多个核心商圈，是成都“东进”的生命线。

　　从道路交通来看，攀成钢板块紧邻城市黄金二环，路网发达，通达性强，便于大量外围消费客群的导入。同时，地铁2、8号线双地铁交汇，紧邻二环BRT，必将极大提升板块整体价值，为板块导入更大人口基数，驱动板块成熟升级。

　　从投资时期来看，区域常驻人口规模全面爆发，且区域内大型综合体纷纷动工，由此催生的商业巨变可以预期，目前是投资攀成钢的绝佳时期。

　　在整个成都商业投资市场，拥有以上一项优势并不稀奇，但同时具备以上四项优势的绝无仅有，乐天广场社区底商可谓兼具天时地利人和，具有无可比拟的市场竞争力，是成都主城区不可多得的投资臻品。

　　甚至有业内人士大胆预言：“乐天广场之后，攀成钢乃至整个成都主城商业投资的产品都将后无来者。”(完)

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