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　　主要附属公司为本集团带来可观业绩。本公司拥有51.4%权益之上市附属公司HongkongChineseLimited（「HKC」）（连同其附属公司，合称「HKC集团」）於截至二零零七年十二月三十一日止年度录得股东应占溢利约1,267,000,000港元，较二零零六年录得之溢利391,000,000港元显着上升。随着本公司拥有71.13%权益之上市附属公司力宝华润有限公司（「力宝华润」）（连同其附属公司，合称「力宝华润集团」）以实物方式分派其於HKC约72.26%之股权予其股东（包括本公司），HKC於二零零七年七月不再为力宝华润之附属公司，因此，HKC之业绩自此不再综合入账於力宝华润之业绩。开设新百货店所产生之经营前开支影响力宝华润下半年度之盈利。尽管如此，力宝华润仍於二零零七年维持理想业绩。力宝华润於截至二零零七年十二月三十一日止年度录得股东应占溢利656,000,000港元，而二零零六年则录得溢利394,000,000港元。

　　於本年度，就收购位於韩国仁川326Woonbook-dong,Jung-gu，面积约为1,000,000平方米之土地（「Woonbook项目」）而成立合营公司LippoIncheonDevelopmentCo.,Ltd.（「LippoIncheon」），本集团拥有其约47.9%之权益。於二零零七年三月，本集团全数认购其於LippoIncheon之股份。Woonbook项目总纲图已呈交有关政府部门作最後审批。Woonbook项目涉及发展、兴建及管理一个集住宅、休闲及商业用途之综合设施。Woonbook项目将分期完成，拟建成一个自给自足之社区，内有住宅物业、购物商场、医院、学校、酒店及商业城（包括船泊设施），透过发展韩国仁川自由经济区，满足人口增长之需求。仁川乃韩国西岸之主要港口，已划作发展及被指定为二零一四年亚运会主办城市。相信仁川自由经济区将成为亚洲东北部一个重要之物流、休闲、旅游及商业中心。韩国乃亚洲第三大经济体系，凭藉强劲出口及活跃消费，其经济见稳健增长。

　　於二零零六年年底，HKC集团参与就收购及发展一项位於新加坡圣陶沙岛SentosaCove之物业（「SentosaCove物业」）而成立合营企业，HKC集团拥有其50%之权益。SentosaCove物业包括两幅地盘总面积约为22,222平方米及可建楼面总面积最多约为26,667平方米之土地。合共一百二十四个高级豪华住宅单位将兴建於SentosaCove物业。单位之预售已於二零零七年年底前开始，反应理想。

　　於二零零七年六月，HKC集团以代价55,500,000坡元赢得有关收购位於新加坡荷兰路53号，面积约为3,319平方米之地盘（「AuraPark物业」）之投标。合作夥伴获邀参与合营企业，共同发展AuraPark物业。於二零零七年年底，HKC集团於该合营企业拥有30%之实益权益。

　　HKC集团於LippoASMAsiaPropertyLP（「LAAP」）之投资於二零零七年录得令人满意之业绩。LAAP乃於二零零五年成立之物业基金，HKC一间全资附属公司为其创办有限责任合夥人，LAAP之投资目标为投资於东亚地区之房地产。LAAP间接拥有GoldenConcordAsiaLimited之权益，而GoldenConcordAsiaLimited为一间合营企业之主要股东，该合营企业则为OverseasUnionEnterpriseLimited（「OUE」）之主要股东，OUE为一间於新加坡上市之公司，主要从事物业投资及酒店营运。OUE拥有位於新加坡商业中心区之优质写字楼，及位於亚洲地区之酒店之权益，包括座落於新加坡主要购物区乌节路之文华大酒店。该等优质物业为OUE带来稳定经常性租金收入。受惠於新加坡蓬勃之物业市场，OUE於二零零七年表现出色，从而有助提升LAAP及本集团之盈利能力。

　　HKC集团参与中国之物业项目，包括位於成都市之力宝大厦及位於北京经济技术开发区优越地段之发展项目（「北京经济技术开发区项目」）。北京经济技术开发区项目位於北京经济技术开发区，为北京市之国家级经济技术开发区，距离北京市中心区约七公里。多间财富五百大公司及跨国企业已进驻邻近地区。按现时规划，地盘总面积约为51,200平方米之北京经济技术开发区项目包括写字楼、公寓、酒店及购物商场，楼面总面积不少於170,000平方米。项目公司已於二零零八年一月底成立。预期北京经济技术开发区项目将於今年动工兴建。同时，北京经济技术开发区之物业价格升幅颇大，本集团认为北京经济技术开发区项目具长远发展潜力。

　　为对其现有物业权益可采取更灵活之策略，力宝华润集团於二零零七年十月以总代价52,200,000美元收购TecwellLimited其余30%权益，而TecwellLimited则拥有位於上海市之力宝广场之95%权益。於二零零七年十二月，力宝华润集团亦与中国合营企业夥伴订立一项协议，据此，後者於位於珠海市之力宝中旅广场项目之权利（相当於该项目之楼面总面积约22.85%）将转让予力宝华润集团，代价为人民币110,000,000元。

　　受惠於市况向好，HKC集团於二零零七年将其若干投资收益变现。於本年度初，HKC集团透过终止与物业基金FerrellRealEstateInvestmentFund（「Ferrell基金」）之投资经理之全权管理安排及赎回Ferrell基金之相关单元股份，将其於Ferrell基金之投资收益变现，所得款项净额为92,000,000坡元。此项投资所产生之溢利总额50,000,000坡元已於HKC集团过往年度之财务报告书中反映。

　　於二零零七年六月，HKC集团出售其於一间合营企业之全部权益（约80.02%权益），该合营企业在位於新加坡安顺路79号之一幢商业楼宇中拥有合共二十二个分层单位。该项出售为HKC集团带来溢利约102,000,000港元。

　　於二零零八年一月，HKC集团完成出售其於一间拥有香港力宝中心一座七楼全层之公司之全部100%权益。HKC集团於二零零四年十二月收购该物业，除所赚取之租金收入外，该物业投资於过往为HKC集团带来溢利合共约33,800,000港元。

　　力宝华润集团之连锁百货店「乐宾百货」於本年度在中国成立。「乐宾百货」定位於快速增长之中高档消费群，为顾客提供一站式购物服务。中国经济持续快速增长，带动中产阶级增加及购买力上升。於二零零七年，中国消费品零售销售总额约为人民币8,921,000,000,000元，较二零零六年上升约16.8%。此利好环境为力宝华润集团於中国之零售业务发展缔造良机。

　　「乐宾百货」之旗舰店位於天津市，楼面总面积约为98,000平方米，已於二零零七年十一月开业。第二间「乐宾百货」位於成都市，楼面总面积约为28,000平方米，已於二零零七年十二月开业。两间百货店均位处市中心优越位置，并已订有二十年之租约。

　　按照业务发展计划，力宝华润集团於不久将来将在中国之直辖市及省会城市开设更多百货店。两间「乐宾百货」新店将分别在江苏省之徐州市及扬州市开业，因此力宝华润集团所经营及管理之总零售面积将为约300,000平方米。此外，力宝华润集团将继续物色合适之机会，扩大其於中国零售业务之市场占有率。

　　力宝华润集团拥有其已发行股本约49.3%之权益，且股份於SGX-ST主板上市之AuricPacificGroupLimited（连同其附属公司，合称「APG集团」）於截至二零零七年十二月三十一日止年度录得除税後纯利51,500,000坡元，而二零零六年则录得溢利22,300,000坡元。

　　为集中资源拓展现有及新收购之核心业务，APG集团於二零零八年二月订立协议，出售其於新加坡OnePhillipStreet之所有权益，现金代价约为99,000,000坡元。该项出售将为APG集团带来净收益约13,500,000坡元。

　　APG集团曾拥有约29.99%权益之RobinsonandCompany,Limited（「Robinson」）之经营环境，自APG集团於二零零六年收购其权益後出现重大转变。次按危机持续影响全球金融市场及整体经济状况，令全球经济承受更大之波动，继而影响Robinson所经营业务之市场之消费情绪及消费力。租金及员工成本上升亦使经营环境变得愈具挑战性。由於Robinson之前景将受更多不明朗因素影响，APG集团於二零零八年四月按每股7.20坡元之价格接纳有关Robinson之现金收购建议（「收购建议」），此乃APG集团可以吸引之价格出售其於Robinson之投资之合适时机。根据收购建议，APG集团收取之总代价约为185,600,000坡元。

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