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快讯：陈凯辞任新力控股集团联席董事长兼行政总裁做头 关之琳

  乐居财经讯 凯越 9月7日，新力控股（集团）有限公司发布公告称，陈凯先生因需投放更多时间于个人及其他事务，已提出辞任公司执行董事、联席董事长及行政总裁职务，自2020年10月1日起生效。

  公司执行董事兼联席董事长张园林先生获委任为本公司行政总裁及调任为本公司董事长，自2020年10月1日起生效。

  据乐居财经了解，陈凯的置业生涯始于华润，但最终成名在闽系房企阳光城。2012年至2015年，陈凯任职阳光城期间，该公司销售规模由20亿元增至200亿元，增长近10倍。2017年至2020年曾就任中南建设旗下的房地产开发平台中南置地，带领这家公司实现500亿元至2000亿元的跨越。

  今年3月，由江西富豪张园林控制的新力控股宣布陈凯加盟。新力控股并未透露明星职业经理人陈凯加盟的代价。仅是透露自2020年3月2日起的三年合同期内，每年将会获得120万元的董事薪资。

  今年5月1日陈凯罕见地在微信朋友圈发出一条信息：“努力把每一天都过成新的！”他上一条朋友圈微信文字发生在2018年11月24日，内容是关于老东家华润80周年庆的。华润置地是他的第一份工作，在那度过了12年多。

  8月31日，陈凯出席新力控股2020年中期业绩沟通会。花了三个月熟悉新力，陈凯就开始着手“改造”新力。他首先在城市布局上动刀，为新力画出新的版图：江西地区、向三四线下沉、进军大湾区。

  作为一家发迹于江西的年轻房企，长久以来，新力对江西市场存在一定的依赖性，从今年上半年的销售和土储情况亦能看出，“大本营”江西仍是其最主要的“粮仓”。陈凯表示，目前新力在江西市场的占有率10%左右，江西实际上整体4000多亿，希望未来三年进一步提升到15甚至20的水准，还是大有可为的。

  陈凯透露，新力控股将调整拿地节奏，做好风控，适当关注核心城市周边三四线城市，公司不会拓展新城市，将继续深耕已经进入的城市，且不希望公司大起大落。

  同时，陈凯强调将继续大力增加新力的管理效率，希望人均效能进一步提升，调整和扁平化，通过管理提高人均效能，而不是通过加人来提升。

  据公告显示，今年上半年新力控股取得销售额435.44亿元，权益销售额为210.61亿元，权益占比48.37%；应占权益销售面积为147.66万平方米，同比下降2.7%。

  新力控股在半年业绩中透露了收缩的迹象，但仍在强调继续坚持以一二线城市为主，强三线为辅，并加大长三角地区和大湾区的布局力度，同时发挥江西大本营的优势，以及布局中西部核心城市高增长潜力地区，形成明确的四大区域战略布局。

  新力控股同时透露，公司将确保单项目盈利能力，控制地价、提升利润、控制拿地规模，实现快速周转；鼓励合作，适当多元化合作模式。在销售方面，集团将积极去化提速，同时加强现金流管理，扩展融资管道及优化债务结构，有信心继续保持规模增长。

文章来源:乐居财经

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