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圣瑞物业起诉业主成功追缴物业费1.8万元东北大炕姐姐

乐居财经讯 吴文婷 9月5日，乐居财经获悉，北京市圣瑞物业服务有限公司（以下简称“圣瑞物业”）新增1份判决书，案由系物业服务合同纠纷。

该案件中，原告为圣瑞物业，系海润国际公寓的物业管理方，被告为赵某，系海润国际公寓某房屋的物业使用人。

原告声称，被告自使用该房屋以来，一直拖欠2013年1月1日至2014年12月31日期间的物业管理费18615.2元，故诉至法院。

但被告辩称，不同意支付原告所称期间内物业费，是因为入住房屋后的2003年至2007年，发现地下一层设置了公寓的水泵设备，噪音较大以致无法正常休息。于是，其多次向原告提出该问题并委托相关部门进行了噪音鉴定，鉴定结果证明水泵设备的噪音已经超过国家规定的标准，后与开发商签订了补充协议，约定将B座公寓地下二层的一间人防房屋提供给其永久使用。不过，从2012年开始，地下室多次漏水，其多次与原告协商解决问题，但对方表示无法解决漏水问题。

法院经过查明认为，被告关于公寓建筑质量问题属于原告物业服务合同义务的主张并无合同依据；从被告提交的录像来看，人防房屋发生漏水后原告方已经派遣工作人员到场处理，故现有证据并不能证明原告在提供物业服务过程中存在重大瑕疵；根据在案证据反映的情况，涉案人防房屋发生漏水的原因有可能包括其他专有部位的使用人对专有部位使用不当。因此，本院对原告关于要求被告支付前述期间物业管理费18615.2元的诉讼请求予以支持。

据乐居财经查阅，圣瑞物业成立于2002年5月8日，注册资本为500万元人民币，法人代表为封波。其曾涉及法律诉讼285起，司法案件422起。裁判文书统计分析显示，其所涉及的民事案件中，物业服务合同纠纷最多，为267起。

文章来源:乐居财经

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