“厦门第一高楼”降价至29.12亿元拟二次拍卖 10月25日阿里拍卖信息显示，“厦门第一高楼”——厦门国际中心及副塔楼厦门宝嘉中心项目拟进行二次拍卖。 据观点地产新媒体了解，该项资产本站

评论丨多举措促进经济社会发展力争实现最好结果本站

　　日前召开的中央局会议，分析研究了当前经济形势，对下半年经济工作进行了部署。会议强调，要做好下半年经济工作，“巩固经济回升向好趋势，着力稳就业稳物价，保持经济运行在合理区间，力争实现最好结果”。这为下半年经济工作指明了方向，在此笔者就若干重要方面谈谈自己的理解。

　　上半年国内疫情局部散发超出预期，从国际环境看俄乌冲突之后，美欧多方面严厉制裁俄罗斯遭到俄方反制，博弈程度及其影响也超出预期；美国、欧洲为了抑制通胀，出台大幅度加息措施的影响正在释放，这些均会对我国经济形势产生不同程度的影响。二季度我国经济增长态势受到一定冲击，但在党中央、国务院多项政策措施的作用下，我国经济克服种种不利因素，不仅实现了经济正增长，而且促使经济较快出现回升向好的趋势。从上半年的情况来看，要实现年初的预期发展目标，面临不少挑战。此次会议提出要“保持经济运行在合理区间，力争实现最好结果”，对于引导社会各方面预期、增强信心，具有重要意义。

　　会议对高效统筹疫情防控和经济社会发展工作做出明确部署。提出要“坚持动态清零，出现了疫情必须立即严格防控，该管的要坚决管住，决不能松懈厌战。要坚决认真贯彻党中央确定的新冠肺炎防控政策举措，保证影响经济社会发展的重点功能有序运转，该保的要坚决保住”。会议在明确强调继续严格防控新冠肺炎疫情、坚持动态清零的基础上，要坚决保证影响经济社会发展的重点功能有序运转，根据笔者的理解就是要保持物流的正常运转和人员的合理有序流动，同时地方政府、社区、乡村实现应有的社会功能、提供应有的公共服务。

　　会议提出，“宏观政策要在扩大需求上积极作为。财政货币政策要有效弥补社会需求不足。用好地方政府专项债券资金，支持地方政府用足用好专项债务限额。”今年上半年专项债的发行节奏比较快，从财政部公布的债务发行数据来看，今年预定的地方政府专项债的规模是3.65万亿元，到6月底实际发了约3.4万多亿元，财政资金实际下达比去年更早，现在关键就在于地方政府用足用好专项债。要把资金用在扩大需求方面，如加大对政府投资项目的支持力度，可考虑适当扩大专项债的使用范围。同时，考虑到今年专项债的发行额度已经差不多用完，四季度可考虑把下一年度专项债额度的一部分提前到今年来使用。从货币政策执行情况来看，货币供应量的增长速度比的增长速度还要高，银行具备条件多发放，以更大力度支持基础设施等方面的项目建设。

　　会议对房地产调控政策做出了明确的表述：“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”这一表述，充分说明中央对于当前形势下稳定房地产市场的高度重视，重视房地产市场稳定对保持金融市场整体稳定的重要意义。对于今年上半年地方政府在稳定房地产市场方面出台了一些措施，会议对于地方政府的探索予以肯定。在笔者看来，除了因城施策之外，城市之间在房地产调控方面的协同与合作也是一个值得关注的问题，特别是处于同一城市圈、经济区的城市。在当前形势下，如果只是各个城市自己想办法，由于一些规模大的房地产公司在全国许多城市都有房地产项目，如果各地都想着把当地楼盘建好去交付，资金监管的时候都把资金限制在当地，可能最后出现的结果是许多地方的房地产项目无法完工交付，这样就会出现2021年底中央经济工作会议上所说的“合成缪误”。因此，建议不同城市之间可以考虑探索合作方案，例如，由两个地方政府具体协调，帮助房地产公司提高资金在城市之间的流通性和使用效率，更好实现“保交楼、稳民生”。

　　会议对平台经济发展的政策做出了明确阐述，特别强调“要推动平台经济规范健康持续发展，完成平台经济专项整改，对平台经济实施常态化监管，集中推出一批‘绿灯’投资案例。从今年上半年的情况来看，我国几大互联网平台的发展遇到了问题，这些平台的后续发展需要有明晰化的政策预期。此次会议对于明晰下一步发展预期给出了比较清晰的表述，特别是提出要集中推出一批“绿灯”投资案例，表明了在合规的前提下继续支持平台经济发展、利用平台经济带动全社会经济发展的态度。

　　会议对“充分调动各方面积极性”有新的表述，特别强调“经济大省要勇挑大梁，有条件的省份要力争完成经济社会发展预期目标”。由于我国幅员辽阔，各地经济发展的条件存在明显差异，我国几个经济大省的整体条件是比较好的。但从今年上半年的情况来看，有的经济规模位居全国前列的经济大省，经济发展速度低于全国平均数，没有充分发挥出带动全国经济增长的作用。此次会议对于经济大省提出了殷切期望，希望有条件的省份能够力争完成经济社会发展的预期目标，对全国的经济发展发挥比较好的带动作用。

　　总之，中央局会议对下半年经济工作提出了要求，进行了全面的部署。相信在党中央的坚强领导下，经过全国人民的共同努力，我们一定能够将经济运行保持在合理区间，实现可能达到的最好结果。

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