北京商报讯（记者 赵述评 孔文燮）2020年10月13日下午，在由北京商报社、居然之家联合主办的中国家居品牌大会•2020家居品牌运营商峰会上，居然之家北四环店家之尊经理王宏伟与克拉斯家居销2011快乐女声杨洋

深业置地夺南沙横沥岛摇号宅地！斩获世界金融岛第3张入场券！2011快乐女声杨洋

幸运儿诞生！深业置地拿下南沙横沥岛摇号宅地，成交总价400500万元+配建23200㎡，楼面价19140元/㎡。

据乐居君现场了解，参与本次摇号的有6家企业，包括越秀、新希望、深业置地等。

  8月17日，南沙横沥岛2020NJY-10地块经历69轮激烈报价后，最终进入到摇号环节。

  目前整个横沥岛仅出让了3宗宅地（包括今天这宗），其中首宗宅地在2019年被葛洲坝三家联合体以447590万元底价、楼面价8090元/㎡拿下；而第二宗宅地则在今年6月被旭辉斩获，扣除配建后，折合楼面地价12632元/㎡。

  先来看看今天出让地块的具体情况：

  01

  邻近18号线横沥站 地块周边无新房在售

  土地性质：二类居住用地、城市道路用地、公园绿地

用地面积：66277㎡成交总价：400500万元+配建23200㎡成交楼面价：19140元/㎡竞得企业：等待摇号

  地块距离在建地铁18号线横沥站较近，靠近灵山岛尖片区。通过横沥大道东接驳凤凰大道入口可到达灵山岛尖、蕉门等区域。项目周边配套有中山大学附属第一医院、IFF国际金融论坛。

  由于整个横沥岛出让宅地不多，目前地块附近没有一手在售住宅项目，而与横沥岛一江之隔的灵山岛尖则有不少新盘在售，如金科·博翠明珠均价约3.6万元/㎡，在售127-142㎡四房单位；广州柳岸晓风均价3.6万元/㎡，华润置地·广州润府均价3.5-3.6万元/㎡。

横沥岛航拍图

  此外，岛上二手房均价仍为1字头。

  02

  片区将容纳超11万人口

  根据规划，南沙蕉门河板块、灵山岛尖、横沥岛尖共同构成明珠湾起步区，但与前两者相比，横沥岛居住氛围并不浓厚。

  但未来，横沥岛会成为明珠湾区的优质居住大城。

  2019年12月，《明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划修编》在市规划和自然资源局网上正式公布，横沥岛被定位为“南沙新名片·世界金融岛”。

  规划区位于南沙明珠湾起步区横沥岛尖，北至上横沥水道，西至番中公路，南至下横沥水道，东至蕉门水道，规划用地面积为10.31平方公里，其中，陆域面积6.2平方公里，滩涂1.1平方公里。

  发展规划方面，规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷，开发建设总量1180万平方米。

  其中，规划居住用地36.47公顷，占城市建设用地的6.18%；商住混合用地68.40公顷，占城市建设用地的11.59%；此外，规划公共管理与公共服务设施用地80.40公顷，商业服务业设施用地103.78公顷，道路与交通设施用地184.87公顷，公用设施用地3.28公顷，绿地113.15公顷。

公共服务设施方面，规划综合医院1处、专科医院1处、会议中心1处、文化中心1处；社区卫生服务中心1处、老年人福利院2处、文化站1处、群众性体育运动场地1处、综合警署/交警支队1处、党群服务站1处；十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所，其他按12个居委数配置居委级公共服务设施。

  03

  片区再增5宗宅地 已有总部进驻

  事实上，横沥岛在找准定位后，已经动作不断，其中包括进驻总部及增加宅地等：

  2018年5月，王老吉以248万元拿下横沥工业园地块，将引进王老吉大健康产业全国总部，预计2023年底投产运营；2018年7月，中山大学附属第一（南沙）医院动工，预计2021年11月投入使用；同月横沥岛签约中大光华口腔医院；2019年11月，葛洲坝拿下横沥岛的首宗宅地；2019年11月，国际金融论坛（IFF）永久会址启动建设，主体工程计划在2020年9月9日动工；2020年6月，旭辉拿下横沥岛第二宗宅地；2020年8月，《明珠湾起步区横沥岛科创商务用地（DH0502管理单元）控制性详细规划修改》成果发布，片区增加5宗宅地，原定为9700人的人口规划，因宅地供应增加而提升至12300人。（相关报道）

  更值得关注的是，今年6月发布的《2020年广州市政府工作报告》中，提到要配套保障和服务好广州期货交易所落地建设，推动筹设大湾区国际商业银行。

  对此，外界也有声音猜测这两个重磅项目可能选址在位于横沥岛尖的国际金融岛上。

  当然了，具体消息还是得以官方公布为准，但综合以上规划，南沙横沥岛，未来的确可期。

文章来源:乐居买房

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