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建发集团变更投资性房地产会计准则鲸鱼肉

  乐居财经讯 陈晨1月5日，据上交所，厦门建发集团有限公司变更投资性房地产会计政策及执行新金融工具准则。

  公告显示，公司投资性房地产后续计量方法自2020年10月1日起由成本计量模式变更为公允价值计量模式。公司自2020年1月1日起执行新金融工具准则。

  投资性房地产会计政策变更将导致公司所有者权益及净利润等会计指标发生变化，公司根据相关规定对2018年12月31日、2019年12月31日、2020年9月30日的资产负债表及2019年1-12月、2020年1-9月的利润表进行追溯调整。

  建发集团表示，变更原因为公司对投资性房地产的后续计量方法为成本模式计量，随着公司的发展，公司所持有的投资性房地产价值不断提升，公允价值计量模式比成本计量模式更能动态反映投资性房地产的公允价值。为更加客观地反映公司持有的投资性房地产的真实价值，增强公司财务信息的准确性，便于投资者了解公司客观的资产状况，公司对投资性房地产的后续计量模式进行变更，即由成本计量模式变更为公允价值计量模式。

  目前，公司所持有的投资性房地产所在地有活跃的房地产租赁和交易市场，投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得。投资性房地产会计政策变更后，公司以评估机构出具的评估报告确定相关投资性房地产的评估结果作为投资性房地产的公允价值。

  执行新金融工具准则不涉及以前年度的追溯调整，仅导致2020年年初留存收益与财务报表相关项目列示产生变化，不会产生实际现金流，不会对公司

  实际盈利能力产生重大影响。

  本次会计政策变更后，若相关资产受宏观经济环境影响导致其公允价值变动，可能会增加公司未来年度业绩波动的风险。

文章来源:乐居财经

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