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土地热线 | 远洋中交联合落子北京石景山 碧桂园建发宿迁各夺一地什么专业吃香

远洋中交联合体底价55.56亿元摘北京石景山刘娘府旧改地块

12月30日，北京石景山1宗商住用地成功出让，编号为京土整储挂（石）[2020]050号，远洋、平安不动产、中交、北京保险产业园4家组成的联合体北京远景中安置业有限公司以底价55.56亿元竞得该宗地。

观点地产新媒体翻阅公告获悉，上述地块名称为北京市石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目1604-663、1604-667地块，建设用地面积10.11万平方米，最大规划建筑面积15.59万平方米，为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地。

根据出让文件要求，竞得人需代建1604-666地块基础教育用地，在1604-667地块建设360平方米社区卫生服务站、1350平方米托老所，在1604-663地块建设150平方米社区居民委员会，上述物业建成后均需无偿移交相关部门。

同时，竞得人须在1604-678地块内，商业用房建设面积为27174平方米，由北京华美天祥投资管理公司以3000元/平方米价格回购。

天津55亿出让7宗宅地 万科、中铁建、上海大华等6家房企拿地

12月30日，天津集中出让7宗宅地，其中滨海区域3宗，津南辛庄镇区域3宗以及静海区内的1宗，总成交金额约55.02亿元，竞得者包括万科、中铁建设、中建国际、上海大华、合景泰富、天津琪晟源房地产投资公司等。

据观点地产新媒体了解，2宗津南辛庄棚改定向安置房地块竞拍成交，其中中铁建设以溢价1.5%、总价17.22亿元、楼板约为7330元/㎡竞得津南(挂)2020-19号宗地；中建国际以溢价90万、总价12.989亿元、楼板约为7057元/㎡竞得津南(挂)2020-20号宗地。

此外，万科以总价合计14.7175亿元，成交楼板价分别约2590元/㎡、2943元/㎡连续斩获滨海胡家园万科观澜项目南侧津滨塘（挂）2020-6号（配建中学）、7号（配建小学）宅地。

上海大华以总价5.57亿元，成交楼板约10684元/㎡购入位于津南辛庄国展板块紧邻大华国展公园世家的津南（挂）2020-11号宅地。

天津市琪晟源房地产投资有限公司以总价1.049亿元，成交楼板价约4413元/㎡购入位于静海主城区的津静（挂）2020-19号商住地块。该公司成立于2011年3月15日，注册资本3000万元，由张兆亭全资持有。

合景泰富以总价3.4746亿元，成交楼板价约3591元/㎡购入位于滨海中部新城北起步区的津滨港（挂）2020-3号宅地。

碧桂园22.85亿元获江苏宿迁一宅地 溢价率55.43%

12月30日，江苏宿迁市集中出让6宗住宅地块，总出让面积53.74万平方米，总建筑面积113.44万平方米，总起价58.75亿元。

其中，2020（经）F经开区04地块，经过291轮报价，由宿迁熙湖房地产开发有限公司（碧桂园）以22.85亿元竞得，楼面价6528元/平方米，溢价率55.43%。

出让文件显示，该地块出让面积140000平方米，建筑面积97218平方米；起拍总价14.7亿元，起拍楼面地价4200元/平方米。

此前12月25日，浙江嘉兴公开出让嘉善县一宗宅地——善土储B2020-44。

观点地产新媒体了解，经过67轮竞价，碧桂园集团旗下湖州碧力房地产开发有限公司，以总价6.23亿元竞得地块，楼面价5864元/平方米，溢价率5.48%。

223轮报价、溢价52.53% 建发31.32亿元夺江苏宿迁宅地

12月30日，江苏宿迁市集中出让6宗住宅地块，总出让面积53.74万㎡，总建筑面积113.44万㎡，总起价58.75亿元。

其中，2020（经）F宿城16地块，经过223轮报价，由龙岩佰颐融房地产开发有限公司（建发）以31.32亿元竞得2020（经）F宿城16地块，楼面价15600元/㎡，溢价率52.53%。

观点地产新媒体从出让文件获悉，该地块出让面积91245㎡，建筑面积200739㎡；起拍总价20.53亿元，起拍楼面地价10227.26元/㎡。

此前12月28日，重庆主城3宗商住用地公开出让。其中，蔡家组团地块被建发以总价9.1亿元，楼面价8343元/㎡摘得。

保利发展底价18.9亿摘南京江北新区一宗商住地

12月30日，南京集中出让江北新区3宗涉宅用地，总出让面积17.05万㎡，总建筑面积44.21万㎡，总起价38.4亿元。

最新消息显示，因只获1个报价，江北新区浦口大道以北、横江大道以东（NJJbd30-13-26、13-05）地块以底价18.9亿成交，楼面价8975元/㎡，竞得人为南京航鼎房地产开发有限公司。

观点地产新媒体从出让文件获悉，该地块编号为NO.新区2020G22，为商住地；出让面积71722.91㎡，建筑面积210590.87㎡。

另据企查查信息，南京航鼎房地产开发有限公司由保利里程有限公司100%持股，而保利里城有限公司由保利发展旗下的广州金地房地产持股80%、深圳市里城投资发展持股20%。

平安银行底价26.46亿元摘得深圳前海一宗商地

12月30日，平安银行股份有限公司信用卡中心以底价26.46亿摘得深圳前海一宗商业用地。

公告显示，该宗地编号为T201-0140，位于前海交易广场北区，土地面积约1.39万㎡，总建筑面积14万㎡，挂牌起始价26.46亿元，挂牌期自2020年12月21日起至2020年12月30日15时止。

出让条件规定，该宗地建成后，办公物业全年期内(40年)限自持，地上商业限整体转让，地下商业限整体转让。本宗地中的市政道路产权归政府，市政道路地上、地下空间产权归竞得人。此外，为确保地铁1号线运营安全，竞得人需与市前海管理局、前海投控公司签订地下空间土建预留工程移交协议。

据观点地产新媒体了解，成交宗地是前海交易广场六宗地中其一。前海交易广场项目位于前海桂湾片区一、四单元交界处，用地总面积约7.9万㎡，共有六个地块总建筑面积62.5万㎡，总投资约人民币85亿元。

文章来源:观点地产网

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