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富力地产拟以广州国际机场物流园70%权益引入黑石44.1亿元投资民族歌曲

  乐居财经讯 陈晨11月9日，富力地产发布公告称，公司拟转让广州国际机场富力综合物流园的该等物业70%的权益，代价约为44.1亿元。

  公告显示，于2020年11月9日，卖方富力地产(香港)有限公司(富力地产全资附属公司)与买方SonicHoldingsILimited(TheBlackstoneGroupInc.联属的基金附属公司)、目标公司傲迅有限公司(富力地产全资附属公司)、及合并附属公司SonicHoldingsIILimited(TheBlackstoneGroupInc.联属的基金附属公司)订立一份合并协议，主要内容为转让位于广州国际机场富力综合物流园的该等物业权益。据此，合并附属公司分别以卖方及买方所持其股本的30%及70%存续合并事项。即合并事项后，富力地产将保留存续公司30%股份，并分享存续公司的利润。

  据悉，该等物业位于广州国际机场富力综合物流园，其位于中国广州市花都区华东县，占地1470亩，计划总建筑面积为超过1,200,000平方米。目前落成的高标准仓库、厂房及冷库可出租面积约889,820平方米，并配套设施亦已落成。未开发的仓库净用地面积约210亩。该等物业的价值约为人民币63亿元。

  具体来讲，交易主要为两步，第一对构成该等物业之土地及设施拥有权以及相关土地使用权进行重组，而相关目标集团公司将成为该等物业的若干设施及相关土地使用权的注册拥有人。具体包括公司所拥有总面积约1,276亩土地拥有权将转让予鼎富作为重组事项的一部份，华维所拥有总面积约238亩土地，空港物流所拥有面积约157亩土地，重组事项完成后，目标公司将间接持有鼎富、华维及空港物流各自全部权益，并间接持有该等物业。

  第二，于重组事项完成后进行，将目标公司与合并附属公司合并，并将由买方拥有70%及由卖方拥有30%。随合并事项完成后，该等物业将不再于富力地产业绩内综合入账，而存续公司将作为富力地产的联系人入账。

  其中，目标公司于2020年9月8日注册成立，目标公司于2020年9月30日的未经审核资产净值约为人民币341,000元。

  公告还显示，买方SonicHoldingsILimited及合并附属公司SonicHoldingsIILimited为与TheBlackstoneGroupInc.联属的基金附属公司。TheBlackstoneGroupInc.于纽约证券交易所上市(纽交所:BX)。买方及合并附属公司为投资控股公司。

  富力地产表示，合并事项使富力地产得以货币化其于该等物业自投资后一段时间累计的投资价值，降低资产负债比率，从而增加集团财务灵活性，并增强其把握未来发展及投资机遇的能力。此外，预期合并事项将为集团带来战略利益，由于集团预期与知名投资者Blackstone（黑石）建立长期合作关系，以投资及管理该等物业，从而增强企业形象并支援该等物业的增长及发展。

文章来源:乐居财经

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