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寿柏年：“上瘾”原始股税晶羽

绿城服务非执行董事 寿柏年

  乐居财经 展浩博 发自杭州

  两年前，寿柏年出现在易居企业控股IPO现场，他身着一身黑色西装，衣服左侧别一枚胸章，上面写的是他在绿城的职位。在当天周忻请来的豪华地产朋友圈阵容里，寿柏年颇为吸睛。

  并不是因为他超过一米八的身高在人群中显得醒目，而是从绿城退休后，寿柏年难得公开露面。而今，这位昔日“绿城大管家”、“地产圈伯乐”，不日有望再次出现在另一房企IPO现场。

  10月23日，祥生控股通过港交所聆讯。招股书显示，祥生IPO前两月寿柏年突击入股，成为陈国祥家族之外唯一的个人股东。上市前，寿柏年在祥生控股持股比例在1%，上市后将被稀释至0.8%。

  有意思的是，此次寿柏年入股祥生拿到了一个不小的折扣。根据招股书，寿柏年入股祥生的持股成本为2.58元/股，相较于祥生发行价区间中位数折让约48.5%。

  分羹IPO盛宴

  近五成的折扣，基本可以确定寿柏年的这笔投资稳赚不赔。根据前几天刚刚上市的金辉控股股价走势来看，金辉上市首日股价录得1.4%的涨幅，同在40强阵营的祥生预计亦将大差不差。

  寿柏年入股祥生累计耗资6200万元，保守估计，此次股权投资有望给寿柏年带来近3000万元的净收益。可以说，这是祥生控股董事长陈国祥送给寿柏年的一份超大红包。

  这份超级红利或得益于寿柏年与陈国祥的不菲交情。祥生控股从诸暨发迹，与绿城中国同为浙系房企中的佼佼者。

  在这一点上，作为绿城中国昔日总裁，寿柏年与陈国祥可以说有着同行之谊。另外，寿陈二人都出身诸暨，兼有同乡之义。

  投资祥生并非寿柏年首次助力好友IPO。在此之前，2018年易居企业控股上市，寿柏年亦曾作为战投，投资入股易居0.66%股权，助力周忻推动易居上市。

  寿柏年最近一次公开发声，也是在易居2020跨年晚会上。作为易居中国董事局主席周忻的老友，他用一段视频致辞送上祝贺。视频中，寿柏年笑容可掬，大赞周老板会办事，靠得住！

  现身易居年会，是他近两年为数不多的一次露面。自辞去绿城中国总裁职务后，寿柏年从绿城彻底淡出，开启退休生涯。面对媒体，他曾多次谢绝访问。

  “鄙人平生素以淡静自处。今既退任，则更无意叨贵媒体之尊席以有扰众人之清听。”

  言辞恭谨，颇具古风。历史系出身的寿柏年，历来对士大夫情怀有着格外推崇，清末重臣李鸿章就曾是他研究效仿的一位，而他与李鸿章也有诸多耦合之处。

  寿柏年曾几番为绿城资金吃紧左支右绌，心力交瘁，一如李鸿章自称大清裱糊匠；李鸿章被慈禧称为国之干城，而寿柏年则长期被誉为“宋卫平背后的男人”。

  《走向共和》中，下野后的李鸿章曾言，只要囊中有钱，田中有粮，腹有诗书，到哪都是山中宰相。如今，退休后的寿柏年腹有诗书自不必提，而他追求的却不止于“囊中有钱”，还有“囊中生钱”之道。原始股投资算得上寿柏年的一道生财法门。

  频频参与IPO盛宴，与寿柏年的强大朋友圈不无关联。吴越一带，寿柏年知交遍地。比较周知的，如南都集团老板周庆治、祥生集团老板陈国祥、易居中国老板周忻......

  其中，寿柏年的最大“铁瓷儿”当属绿城中国创始人宋卫平，二人既是同学又是战友，推心置腹，在绿城并肩作战20余年。

  养老殡葬生意经

  “他是我的兄长、我的同学。他已过花甲，绿城二十年，他担任重要角色，让绿城上市，扶公司过调控关，在资金线上呕心沥血，那是真正的呕心沥血”，宋卫平曾这般高度评价寿柏年。

  甚至2014年绿城股权易主事宜，亦是宋卫平因寿柏年身体原因而做出的选择。彼时，在绿城一线管理岗的寿柏年身体常年高压，公司路演曾一度胃出血，出血量高达1500CC，大约是三瓶矿泉水的出血量。

  考虑到寿柏年身体原因，宋卫平决定转让绿城股权，让寿柏年尽早退休。

  如今，寿宋二人已相继从绿城中国退休，不过二人的兄弟情谊和事业仍紧密相连。2018年寿柏年清仓绿城中国股份并辞去执行董事职务，至此寿柏年与绿城鲜有瓜葛。

  而宋卫平除了“要带到棺材里”的不足10%绿城股份外，亦在绿城无实际任职，仅挂名一个规划设计委员会名誉主席的虚衔。

  目前，寿宋二人的股权投资交集主要集中在绿城服务上。作为绿城服务的创始团队，宋卫平、寿柏年及李海荣等一致行动人，目前共计持有绿城服务49%股权，为公司实际控股股东。

  此外，二人在浙江绿城教育投资管理、浙江绿城医院投资两家公司同样共同持股。企查查显示，宋卫平分别持有浙江绿城教育、浙江绿城医院40%、34.67%股份，为两公司实控人。寿柏年则仅次于宋卫平，在两家公司分别持股39%、33.8%，为第二大股东。

  另外，寿柏年名下全资持股的一家名为“杭州景柏投资管理”的公司，则与宋卫平近年来投资的殡葬生意有关。杭州景柏对外投资的浙江绿郡恒业实业发展有限公司，正是宋卫平从事殡葬生意的主要企业之一。

  目前，杭州景柏在绿郡恒业持股10%。据知情人士透露，2018年寿柏年清仓所持有的绿城中国8.06%股份，获取收益21.09亿港元。其中便有一部分用于殡葬行业投资。

  与之类似，2019年底，绿城服务创始团队之一的李海荣，出售绿城服务5%股权予龙湖，相传所得部分亦是用于殡葬投资。

  宋卫平曾说自己过了知天命之年，深知当作几何？能做几何？并说自己属狗之人，天生就是看家护院，为众生服务的。

  因此，从绿城退休后的他旋即投入到了自己的蓝城事业，近一年来，他马不停蹄，奔走全国各地，只为筑造自己的“桃花源”梦想。

  年长宋卫平4岁的寿柏年，退休后的生活显然来的更为闲适。参与IPO战投、投资教育、医疗、养老、殡葬，告别绿城中国大管家角色后，寿柏年俨然已成为一位生财有道的富贵家翁。

文章来源:见地

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