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黄三吾：地产不“合群”下岗女工别流泪

合群集团董事长 黄三吾

  乐居财经 张文静 发自汕头

  2016年，“万宝之争”热战正酣时，有媒体报道，汕头市委书记率各地潮汕商会会长参观漩涡中的宝能集团，彼时众会长对宝能集团董事长姚振华说，“如果需要尽管开口，我们全力支持。”

  尽管具体内容未能得到宝能集团证实，不过在外人看来，这次拜访依然被视为潮汕商人团结精神的体现，也勾勒出以潮汕商会为纽带的“潮汕帮”轮廓。

  在地产界，“潮汕帮”是一个不容忽视的群体。

  从亚洲首富李嘉诚，到宝能系的姚振华、国美掌门人黄光裕，再到佳兆业的郭氏兄弟、合生创展创始人朱孟依……粤系房企背后总能发现潮汕帮的身影，他们勤勉发家，不爱接受采访，习惯抱团结盟。

  合群地产董事长黄三吾也是一位典型的潮汕商人。合群地产仅限于汕头一隅，无论企业体量还是名气，远远不及那些进军全国的粤系房企。但在潮汕地区，黄三吾和合群也非泛泛之辈。

  一手地产，一手金融

  黄三吾是一位“半路出家”的地产商，涉足地产仅10余年。

  据悉，合群地产（全称“汕头市合群房地产开发有限公司”）成立于2007年，注册资金6000万元，由黄三吾、黄晓川分别持股95%和5%。2017年，合群地产注册资金由6000万元增至2亿元，增长幅度高达233.33%。

  2009年，合群地产开发兴建的首个地产项目“合群雅园”竣工，推出后很快售罄。牛刀小试获得成功，黄三吾尝到了地产的甜头，此后开始大展拳脚。

  黄三吾在原合群4S店所在的丰泽庄地块上，建造了两栋独立式豪华高层住宅。同时，规划设计东部新津河片区高层住宅，准备建成一流品质的高尚住宅区。

  彼时，黄三吾满怀憧憬，站在楼盘设计版图前，宣称“想要建汕头最好最漂亮的楼盘”。

  10余年间，合群地产在汕头先后开发了合群雅园、群星华庭、山海豪庭、米兰假日、天合名门等高端住宅项目，建设住宅项目近100万平，总投资超过100亿，土地储备500亩，2018年营业额20亿。

  “建最好的楼盘”总是需要花最多的钱。2010年开始，合群地产频频向银行借钱。

  据不完全统计，合群地产在2010年-2014年间，至少6次将土地抵押给银行，从中国银行股份有限公司汕头分行、中国工商银行股份有限公司汕头分行、汕头市澄海农村信用合作社新溪信用社等获得合计3.7亿元融资。

  此外，合群地产旗下的全资子公司汕头市合群置业投资有限公司（简称“合群置业”）也有此类“烦恼”。在2019年5月，合群置业出质汕头经济特区粤东房地产开发有限公司5亿元股权数额予中国银行股份有限公司汕头分行。

  2019年5月，合群地产干脆直接入股汕头市澄海农村信用合作联社，注资4180万元，成为它的新股东，目前持股4.75%。

  一手地产，一手金融，黄三吾正在潮汕地区构筑并扩张他的商业版图。

  “无孔不入”的黄三吾

  合群地产虽以汕头为大本营，不过因黄三吾早年的经商经历，在深圳扎根颇深。

  黄三吾善交际，在多个商会、协会任职，头衔职务不少。他是深圳潮汕商会名誉会长，在2018年深圳市汕头商会“旅深企业家返乡访问团”访问合群集团后，他同时又成为深圳市汕头商会名誉会长。

  知名的地产商冯仑对潮汕商人颇有研究，他曾把潮商形容为“无孔不入”。俗话说，有潮水的地方就有潮汕人，有钱赚的地方就有潮商。潮汕人“宁可睡地板，也要做老板”，这在黄三吾身上体现得淋漓尽致。

  外界所知的黄三吾，是合群集团董事长。在潮汕地区，提起“合群”“合众”“合荣”，几乎无人不知。殊不知，在创立合群集团之前，黄三吾就已在商界摸爬滚打了十余年，涉足多个行业。

  1984年前后，黄三吾刚从学校毕业，放弃了家里安排的安稳的银行工作，走上自主创业道路，先后进入木材、服装贸易、音像文化等行业。

  2000年，黄三吾决定把事业重心转向家乡潮汕地区。这年8月，他在汕头成立了自己的第一家汽车4S店——汕头市合群汽车贸易有限公司，这是一家汽车一类维修企业、日本本田汽车公司特约销售服务站。

  此后，他又分别在2006年和2008年成立汕头市合众汽车贸易有限公司、汕头市合荣汽车贸易有限公司，业务范围覆盖整个潮汕地区。

  随着汽车业务步入正轨，公司需要扩建及选址。黄三吾又从中看到房地产开发的广阔发展空间，开始涉足房地产，并在地产领域大展拳脚。如今，汕头合群集团已成为集汽贸物流、房地产开发、文化产业等三大领域于一体的大型综合性企业。

文章来源:进深

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