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美的置业：儿媳“当家” | 地产造富⑧马踏飞燕图片

  乐居财经 李奕和 发自佛山

  今年六月，78岁的美的集团创始人何享健在家中被挟持，事件轰动一时，也一度引发外界媒体关于何享健家族财富的大量报道。

  根据《2020福布斯全球亿万富豪榜》，何享健以216亿美元财富位列第36位，其家族以1652.7亿元财富位列新财富（中国大陆）500富人榜第6位。

  一直以来，何享健及其家族都是福布斯、胡润等各类富豪榜的“座上宾”。作为家电行业的巨头，美的集团在几十年的发展中变得家喻户晓，也使其背后的家族积累了足够多的财富。

  2020年上半年，美的集团营业总收入1397亿元，归母净利润139亿元，总资产达3346.63亿元。在福布斯今年5月发布的第18期全球企业2000强榜单中，美的位列第229位；而在2020年《财富》世界500强榜单中，美的集团位列第307名。

  10月16日，美的集团（000333. SZ）收盘价74.8元/股，总市值达5253.22亿元。何享健及其儿媳卢德燕分别持有94.55%、5.45%股权的美的控股，持有美的集团31.56%股权。仅以该部分持股计算，何享健家族持有美的集团市值就高达1657.92亿元。

  在美的集团的强烈光环下，目前仅有两百亿港元市值的美的置业（03990. HK）不算耀眼。但自2018年10月在港股上市以来，美的置业的规模化发展不可谓不快，并在2019年提前跨入千亿阵营。其在何享健家族财富中扮演的角色，越来越重。

  何氏的157亿财富

  美的置业的历史最早可追溯至2004年7月，当时何享健通过所持有的一间公司取得美的置业集团公司（当时称“顺德威灵房产”）多数股权。那时起，美的置业开始在广东佛山发力房地产业务。

  经过16年的发展，美的置业目前在珠三角、长三角、长江中游、华北和西南5大核心经济区的61个城市，布局295个精品项目，已进驻上海、广州、武汉、天津、郑州、重庆、成都等核心城市。

  据官网介绍，美的置业是美的控股属下企业，由美的创始人何享健先生实际拥有。实际上，美的置业的唯一实质股东为何享健的儿媳，即何剑锋的妻子卢德燕。何享健家族通过和卢德燕签订一致行动人协议的方式与后者共同享有权益，控制美的置业，。

  具体而言，早在全球发售前，经过一系列上市重组操作，卢德燕通过名下美的发展（BVI）、美恒和美域三家全资公司，持有美的置业100%股权（三家公司分别持股94%、3%、3%）。紧随在港股成功上市后，美的发展（BVI）、美恒和美域对美的置业的持股下降至79.66%、2.54%以及2.54%，公众持股15.25%。

  美的置业2020半年报显示，何享健家族通过与卢德燕的一致行动人协议，持有10亿股，占美的置业总股本的81.26%。根据美的置业10月16日最新股价，其当天收盘18.08港元/股，总市值222.49亿港元。据此，何享健家族持有美的置业180.8亿港元（约人民币156.79亿元）。

  跟随着国内房地产行业行情的大涨，美的置业近年来获得了较快的发展。2015-2018年，美的置业分别实现销售金额111亿元、206亿元、507亿元以及790亿元，四年间的复合年增长率达到73.8%。

  实际上，早在2016年，美的置业就曾提出“四年冲千亿”的扩张计划，要在2019年实现销售600亿元，2020年冲刺1000亿元规模。而在2019年，美的置业实现合约销售额1012.3亿元，同比增长28.1%，提前完成目标，并首次迈入了千亿门槛。

  今年上半年，美的置业合约销售482亿元，同比微增2.1%。1-6月，该集团收入209.37亿元，同比增长47.5%；毛利55.24亿元，同比增长8.5%；核心净利润23.57亿元，同比增长24.7%。从管理层于业绩会上表态来看，跨过千亿之后，美的置业已有意放慢规模的脚步，更讲究“质效”的发展。

  用人与放权

  何享健对企业人才的任用有一套自己的方法，他喜欢唯才是用，注重人才，并懂得放权。对于美的集团，何享健曾明确表示不想做成家族企业。当然，他也是这样做的。

  2012年，70岁的何享健正式 “退位”，卸任美的集团董事长，“交棒”予45岁的职业经理人方洪波。至于儿子何剑峰，仅在美的集团担任董事一职。

  在何享健看来，“只要把激励机制、分权机制和问责机制建立好了，自然就会有优秀的人才来帮你管理。” 据行业消息，他给职业经理人的报酬也非常高，有人羡慕美的的经理人“活得像老板一样”。

  何享健将企业按照空调、压缩机、电机、厨具等核心产品划分为几大事业部门，由部门经理具体负责日常经营。美的集团董事长兼总裁方洪波就是在这一套机制中提拔出来。据悉，何享健实际上从1997年开始，已基本退出了对美的集团日常经营活动的管理。

  美的置业实际上也是沿用了美的集团的这一用人机制。何享健家族成员除了在美的置业持有81.26%的股权，并无直接参与企业的日常经营管理。儿子何剑锋即使在该公司董事会，也只是担任非执行董事一职，仅“就本集团的营运及管理提供战略意见及建议”。

  该公司执行董事由郝恒乐、姚嵬、林戈、林冬娜四人担任，郝恒乐为公司董事会主席兼总裁。当中，郝恒乐和姚嵬两人都是何享健身边的“老臣”，早在二十多年前就已在美的集团任职，随后于2004年及2010年加入美的置业。

  除此之外，林戈在2014年加入美的置业时，在美的集团也有长达13年的履历。

  然而，资料却也显示美的置业管理层虽拥有公司经营管理的“实权”，却并无在公司中持有任何股份。在美的置业早前披露的半年报中，该公司董事仅有非执行董事何剑锋通过其妻子卢德燕持有美的置业权益。其余非何氏家族人员董事并无权益。

  这或许与美的置业刚上市不久有关。就在今年4月23日，美的置业公告拟采纳购股权计划，以“吸引、挽留及激励合资格参与者继续为本集团的增长及发展作出贡献”。

  5月29日的股东周年大会上，这一计划被批准通过。资料显示，该购股权计划可能授出的购股权所涉及股份数目上限合共不得超过其2020年股东周年大会日期已发行股份总数的10%；当全面行使授出但尚未行使的购股权时，可予发行的股份总数上限不得超过不时已发行股份的30%。

  此外，每名合资格参与者于截至有关授出日期（包括该日）止任何12个月期间有权获授购股权的最高数目不得超过于2020年股东周年大会日期已发行股份总数的1%。购股权计划10年内有效。但截至目前，美的置业尚无向任何合资格参与者授出购股权。

文章来源:地产K线

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