乐居财经讯 王帅9月8日，花样年控股集团有限公司发布公司债券发行公告。   9月8日，公司于中国成立的全资附属公司花样年集团（中国）有限公司已完成发行本金额为人民币25亿元、票面年天安门华表

14家企业火拼35轮！越秀17608元/㎡夺南沙湾宅地！天安门华表

  来了来了，南沙湾又自带热度来了。

  10月12日，南沙湾成功出让两宗商住地，总价超29亿元！

  其中2020NJY-14地块还未正式开拍就引来10余家编号企业争抢，充满火药味。

  地块经过半小时到达封顶价，35轮竞价后报价结束，楼面价高达17608元/㎡。

  

→摇号地块报道回顾：深业置地夺南沙横沥岛摇号宅地 、鲁能首进广州

  值得一提的是，今年以来，南沙共卖出15宗地，其中大部分位于黄阁镇，南沙湾板块仅得3宗，难怪每次开拍都引来哄抢。（点击查看南沙湾高清航拍）

  话不多说，先来看看今天的拍地亮点：

  拍地亮点：

  ·2020NJY-14地块：地块吸引十余家企业哄抢，经历35轮竞价后，最终被越秀地产以总价180470万元+配建面积2250㎡、楼面价17608元/㎡拿下；

  ·2020NJY-15地块：地块与2020NJY-14地块隔虎门大桥相望，热度明显没有后者高，仅经过3轮报价就被中建地产以110480万元拿下，折合楼面价13980元/㎡。值得一提的是，这是中建地产时隔3个月再在南沙拿地，今年7月它拿下了南沙珠江街四涌东侧、万泰路南侧地块，总价110020万元，楼面价10070元/㎡。

  此外，港前大道南西侧，英东大道北侧2020NJY-13地块原定于10月9日竞拍，但后来延迟到10月26日，其为商业混合商务用地，将引入注册资本不低于5000万元的上市公司。

地块详情  

2020NJY-14地块

  宗地面积：42897㎡

  计容面积：104743㎡

  成交总价：180470万元+配建面积2250㎡

  成交楼面价：17608元/㎡

  竞得企业：越秀地产

  地块靠近今年8月10日山东鲁能拿下的南沙湾2020NJY-9地块，位于南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北。

  地块由四个小地块组成，其中DN0502048、DN0502043地块为二类居住用地，DN0502049、DN0502045地块为二类居住用地及商业混合商务用地。

  从出让公告看来，除DN0502045地块容积率不大于2.2外，其余地块容积率都不大于2.5，可以看出地块未来将打造舒适度较高的住宅产品。

  此外，地块DN0502045地块限高 60 米，其余地块限高不超过80米，地块还将配套一所12班幼儿园、一座公交车首末站等。

  究其受欢迎原因，应该是地块地理位置优越，毕竟其邻近广州市第二中学天元学校，步行即可到达地铁四号线的起点站南沙客运港站，生活配套比较丰富。

2020NJY-15地块

  地块用途：二类居住用地、商业混合商务用地

  用地面积：32180㎡

  计容总建面：≤79028㎡

  成交总价：110480万元

  成交楼面价：13980元/㎡

  竞得企业：中建地产

  地块位于南沙区南沙湾DN0602071、DN0602074单元内,港前大道以东、石场上路以西，由两个小地块组成。

  其中DN0602071地块容积率不大于2.18；DN0602074 地块容积率不大于2.74。两地块分别限高80、60米。

  同样地，地块也需要配建1所12班幼儿园。

  尽管与2020NJY-14地块相比，本地块更近海，拥有优越的海景资源，但其距离地铁站较远，周边缺乏商业、学校等配套，故硬性条件比较一般。 

南沙湾楼市情况

  南沙湾板块拥有丰富的山海资源，目前在售新盘如中交蓝色海湾、星河·荣誉、广州星河山海湾等，大多主打改善型客户，价格在2.2-3.8万元/㎡之间，在售产品为建面约87-182㎡的二至四房户型。

值得一提的是，据中原数据，国庆期间南沙新房网签量为311套，同比增长151%，增长幅度排全市第三。

业内认为，这主要得益于今年南沙湾、横沥岛等摇号地块的利好带动，土地热一定程度影响到住宅市场，导致买家入市积极性提高。

文章来源:乐居买房

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