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猛投89亿通州这个商业综合体项目全面施工预计2025年投用！本站

　　日前，城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目，张家湾车辆段综合利用项目进入全面施工阶段，预计2025年投入使用。

　　在张家湾车辆段综合利用项目的施工现场记者看到，目前土护降施工已经基本完成，正在进行主体结构工程施工。

　　该项目地上地下总开发规模约50万平方米，分为集中商业、高端酒店、文旅小镇三大组团，定位为具备独特客流集聚能力的商业文化娱乐旅游综合体。

　　“我们计划年底把基础底板工程施工完成，因为毕竟这个建筑体量还是比较大的，结构形式也比较复杂，因为毕竟是个公共建筑商场，有一个商业奥特莱斯，它的建筑跨度，建筑结构还是有些特殊性的，那么这方面我们做了详细研究，做了大量的准备工作。”

　　通州区在推进该项目的快速落地施工过程中，保障城市副中心千亿投资落地而打造的“项目管家+服务专员”工程建设领域模式发挥了重要作用。

　　“通过委派项目管家+服务专员的这种服务模式，让这个项目实现了一个快速开工的成效，要比同类型的这种，同期这些项目速度要快50%左右，从我们开始到开工仅用了4个月的时间。”

　　张家湾车辆段综合利用项目位于北京市通州区文化旅游区范围内，西侧与环球主题公园仅一路之隔，是城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目用地，用地面积20.44公顷，地上开发规模30.2万平方米，计划总投资约89亿元，预计在2025年竣工投入使用。

　　项目建成后，将成为强引流、强聚集的商业文化娱乐旅游综合体，形成和环球主题公园互动、互补、互促的商业化集群，助推副中心文旅商产业高质量协同发展。

　　规划建设规模及内容：建筑控制规模为302000平方米（不含地下面积），建设内容为其他类多功能及附属配套设施。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

　　投资估算及资金来源：总投资估算为894401万元，所需资金全部由北京环汇置业有限公司筹措解决。

　　张家湾车辆段综合利用项目是北京轨道交通7号线东延工程的一部分，也是城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目。

　　项目西侧与环球影城仅一路之隔，东距张家湾老镇约2公里，北距城市绿心约3公里。这一项目的地上地下总开发规模约50万平方米，分为集中商业、高端酒店、文旅小镇三大组团，定位为具备独特客流集聚能力的商业文化娱乐旅游综合体。

　　据介绍，一期工程为地下车库及酒店工程，建筑面积近13万平方米，其中的五星级酒店定位于度假休闲市场，将可提供约350间高品质客房以及中、西餐厅。

　　建成后，这里将可实现三轨换乘，7号线东延、八通线南延、城际铁路联络线（规划）均可在地铁花庄站进行换乘。

　　据小编了解，此前曾透露，张家湾车辆段综合利用项目商业定位为“以国际名品支撑，功能体验为驱动，强引流、强聚集、强体验、漫生活的奥莱MALL。”

　　酒店将引入首旅安诺旗下诺岚品牌，主张“城市活力、时尚生活、未来主义、探索未知”的生活方式，让项目呈现城市休闲、年轻化、引领潮流的住宿理念。

　　小镇式微度假中心将分为以青年精品为主题的A区、以生活方式为主题的C区和以私汤疗愈为主题的D区，通过春、夏、秋、冬的主题活动，打造缤纷的四季活力小镇。

　　未来，张家湾车辆段综合利用项目将成为强引流、强聚集的商业文化娱乐旅游综合体，形成和环球影城互动、互补、互促的商业化集群，助推城市副中心文旅商产业实现高质量协同发展。返回搜狐，查看更多

本站 作者/李安定 林肯，中国人并不陌生。早在上世纪，国人就知道林肯是福特旗下的豪华轿车，是美国总统的座驾，对一般中国人的消费似乎远在天边。但是老一辈人的记忆，正在被毛京波带领的中国团