近日网上车市获得了一组奥迪新款Q5L的到店实拍图，新车采用最新家族式设计，并提供双外观设计，整体相比现款车型更加运动。新款Q5L共推出7款车型，预估价格区间为39.7-48.7万元，新车将于本月本站

年轻消费力正向新一线迁徙智图助力第一财经线下消费趋势洞察 MobTech观察本站

　　今年8月，第一财经、CBNData联合发起「向线 中国新消费品牌增长活动季」，在线中国新消费品牌增长力》。携手27家数据研究机构、集合5031位受访者、汇聚100+专家意见，对1306个新消费品牌企业进行深度分析，从8大维度、6大研究视角形成23万字的专业报告。MobTech袤博科技及Mob研究院作为研究合作伙伴，通过MobTech智图SaaS平台提供的城市商业大数据，助力商业地产及新消费品牌全方位洞察。

　　在《》“线验升级是‘真’机遇”中，结合由MobTech智图提供的不同线级城市商圈客流数据、全国重点城市核心商圈客流数据、热门消费品类及品牌的商场分布数据等，分析了商业地产的年轻化发展趋势，以及消费品牌对热门商圈点位的激烈竞争现状。

　　首先关注了宏观环境的变化。随着3月以来疫情的持续发酵，各大城市纷纷采取不同程度的管控措施。受累于此，2022年1-5月，主要城市商圈的客流均大幅下滑，新一线城市主要商圈月均客流下滑约66%，因北上广深均受疫情影响损失更大，一线%。随着疫情防控进入常态化，各地不断出台促消费政策，逐步有序推进复商复市，线下消费需求及客流也在逐步复苏。那么复苏中的商业市场消费结构有哪些变化呢？

　　随着收入水平和受教育程度的提高，女性在消费方面拥有了更高的话语权，“她力量”在消费市场凸显，并带动消费理念和业态的不断升级，从一线、新一线城市各商场访客量看，女性占比均高于男性。其中，新一线城市男女比例相差更大，女性比例整体高于一线城市女性比例。在北上广深四个一线城市中，上海的女性访客占比最高，男女保持在4.5：5.5左右。

　　通过智图平台对一线大核心商圈地标性商场的客流画像分析中可以看出，除重庆外，8大城市的代表性商场中女性占比均高于男性，且高于该城市平均女性访客占比。传统客群定位的“重女轻男”促进了众多以女性为导向的商业中心的出现。而龙湖重庆北城天街基于“潮”而出发的品牌组合，因潮牌的无性别风格令其吸引了比常规商业中心更多的男性客群，令其男女消费者的比例达4.64：5.36。

　　除了吸引更多女性，逐渐成为消费主力军的年轻客群同样是商业地产关注的重点。通过对比一线及新一线城市客流年龄层占比可以看出，新一线城市的访客相比一线城市更加年轻化。其中，18-24岁的客流占比，新一线城市明显高于一线%。

　　同样关注了客流年轻化这一趋势，通过对比一线和新一线城市核心商圈客流年龄分布发现，客流均以34岁以下人群为主，但对比一线岁的白领群体，新一线岁以下消费者的能力明显更强。

　　以成都、重庆、杭州、南京四城为例，选取了成都春熙路-盐市口商圈的地标性商场远洋太古里、重庆观音桥商圈的核心商场北城天街、杭州湖滨商圈的杭州湖滨银泰in77和南京新街口商圈的南京德基广场进行消费者年龄层分析，其中分别有32%、35%、38%、33%客流在24岁以下，比例远高于一线城市。

　　随着城市化进程的发展，越来越多的新一线城市受到年轻人青睐。新一线城市发展潜力巨大，为年轻人提供了很好的发展机会，同时配套设施、交通、医疗等方面完备，生活成本和工作压力相对一线城市也更小。根据国家统计局的数据，2021年全国城市常住人口增量最多的15个城市均为新一线和二线城市，其中大部分人口增量超10万人。

　　为本次项目提供数据支持的智图SaaS平台，是MobTech袤博科技推出的热门轻量级城市商业地产数智化平台，整合了重点城市、热门商圈、新消费客群和品牌分布数据。目前商业场景POI超3000万个，覆盖全国重点省市超41个，收录超7000家商场，超8000家品牌洞察。

　　智图全新推出的商圈分析功能，支持对商圈人口密度、客流分布、配套统计及常驻客群画像及消费偏好等基本信息的查询，辅助客户快速评估商圈能级、竞争态势、竞品和对标项目的经营动态以及具象的客群画像。智图基于商业地产经营场景，建立人和POI的关系，用户可快速获取商圈内消费者的年龄和家庭结构构成、收支水平、消费习惯、业态业种及品牌偏好等重要特征，在客观数据加持下开展实际业务，科学有针对性地建立竞争优势。同时，智图平台的商圈商业数据已实现自动更新，支持多商圈对比，可根据不同时间窗内商圈及项目的客群变化，实现对商圈价值具时效性的、体系化的科学评估。返回搜狐，查看更多

本站　　营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，使用年限为40年，水电性质也是商业性质