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没了深圳客、地铁也黄了现在的惠州临深楼市惨不忍睹！本站

　　近日，深圳地铁五期最新规划公布，地铁14号线东延惠州惠阳段被“抛弃”了！而同是临深的东莞则喜提了两条延长线，相比之下，惠州实惨。

　　甭管写信的网友是多么的澎湃、多么的“恨铁不成钢”，惠州市交通局都是统一官方回复，“惠州市暂不具备城市轨道建设规划报批条件”、“深圳市城市轨道14号线东延至惠阳段暂时不具备申报条件”。

　　除了他们，对该地铁规划更加上心的则是天天在朋友圈刷“地铁14号线即将开通”、“再不买临深地铁盘就晚了”的中介朋友们。

　　离深圳近，又有地铁规划，对于手头购房资金有限、无力攀上深圳房价的上班族们，中介朋友圈刷的这些惠州房子，确实很让人心动。

　　2020年8月，深圳发布规划，将通过1-2年时间，启动深大城际、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设。

　　其中，提到深圳10号线号线号线号线北延至东莞塘厦等跨市城市轨道项目，将纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。

　　然而在2020年11月，惠州直通车却回应市民，称惠州市尚不具备地铁建设条件，近期无法动工建设。

　　2021年12月，惠州市惠阳区印发《惠阳区综合交通运输发展“十四五”规划》，内容涵盖深惠城际、深圳地铁14号线、惠阳“三环+射线”路网等。

　　其中，提到惠州段自深圳坪山坑梓引入，经白云新城、惠州南站、到新桥站。规划建议积极协调推动深圳轨道14号线东延至惠阳的前期规划研究，争取早日纳入实施进程，预计1-2年内东延至惠阳。

　　这就是现实楼市！惠阳、大亚湾的新房，在疯狂的打折。7折、送首付、送现金、送车位、送装修，想方设法，只为活着！

　　深圳刚需外溢、投资客炒临深，每到周末，一趟趟载满深圳客的看房大巴，开往惠阳、大亚湾的新房售楼处。

　　今年上半年，惠州全市新房成交26992套，同比下跌55%，环比下跌20%；惠州全市成交均价1.1万/平，同比上涨3%，环比下跌4%。

　　截至9月15日，惠州新房住宅项目在售281个、待售63个。供应大户主要是惠城、博罗、仲恺、大亚湾、惠阳。

　　在看房网惠州网站上，挂出的二手房套数是11828套，其中，惠阳占5441套、大亚湾占5025套。

　　自2022年8月15日起，居民家庭首次购买普通住房的首付款比例调整为20%。而在此之前，这一比例为25%。

　　利率降到了20年来的历史最低点。去年首套是6-7、二套是6.2-7.5，而现在，首套是4.1、二套是4.9。

　　8月，惠州市住房和城乡建设局、惠州市住房公积金管理中心联合发布《关于实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》，该《通知》所涉相关政策实行期两年。

　　即从2022年8月11日到2024年8月11日，购房者在惠州购买预售商品房或现房可预提公积金支付首付款。

　　我们身边在惠州买房的朋友可太多了！有投资的、有给父母养老的、有刚需自住的，买了惠州房子的他们，现在又是个什么心态呢？

　　33岁年轻夫妻，深圳首套房自住着，手握百余万想投资深圳二套又捉襟见肘。于是乎，去年上半年全款140万拿下了一套惠阳万科某盘的70几平小三房，距离地铁14号线沙田站仅几百米。

　　39岁龙华小两房业主，前两年父母退休从东北来深投奔他。考虑到父母养老问题，全家协商后卖了老家两套房，买了惠阳碧桂园某盘，120多平的大户型，总价190多万。若地铁14号线惠阳段不“难产”的话，也是妥妥的白云新城站地铁口物业。

　　自今年上半年以来，房企暴雷不断，在担忧了几个月后，他惠阳的房子终于在上个月带装修交房了。交房当日还特地拍了视频跟朋友分享，感概其中的心酸与不易。

　　95后小夫妻，俩人工资加起来不足1.5万，上有70岁老父母、下有2岁嗷嗷待哺的娃。今年上半年，从亲戚朋友处借来12万的首付款，在惠州买了房。

　　身边有朋友劝说，经济不景气，买房压力大。小夫妻倒是坦然得很，“深圳留不下、老家回不去，买临深也挺好。买了房，有劲头，日子会越过越好的。”

　　就像网友来信说的，市民需要希望和信心。上百万的惠阳人、大亚湾人，都希望临深越来越好！那么，地铁14号线惠阳段，还有希望吗？

　　前3个条件，早在2021年惠州就满足了。可按照这6个条件，别说惠州，就算在已开通的地铁城市中，也只有北上广深、成都、重庆、杭州、西安、长沙等9座城市符合“不低于每日每公里0.7万人次”条件。

　　除了与客运强度有关，惠州地铁此次落选，大概率还与国家发改委叫停一般地级市的首轮地铁申报有关。

　　去年9月，国家发改委趋紧了城轨审批条件，还没有建设地铁的城市，其首轮地铁规划的申请已经全面叫停；已经有地铁的城市，新一轮的地铁建设规划也已经全面收紧。

本站 北京8月31日讯（记者 祝君壁）记者从工业和信息化部获悉：为切实保障人民群众合法权益，推动短信息服务和语音呼叫服务高质量发展，工业和信息化部结合前期实践经验，对《通信短信息服务管理规定