曹操手下有五子良将，分别是前将军张辽、左将军于禁、右将军乐进、征西车骑将军张郃以及后将军徐晃，他们为曹魏的建立立下了汗马功劳，下面我们说下五子良将之一的乐进，历史上不本站

一天认购超110亿！到底是哪种基金竟然如此火爆？两大风险不用忽视！本站

　　经历前期的持续回撤，尽管近期反弹，但大多数投资者依然心有余悸。毕竟，对于投资者来说，“过山车”式的投资体验，并不是适合每一个人，而大多数基金投资者，还是希望相对稳健一些。

　　其实，经常关注财富君的朋友都知道，从年初开始，财富君就一直重点推荐两类基金：公募REITs和同业存单基金。

　　很多人可能纳闷，为啥要讲REITS？这类基金年前就火了一波嘛？对的，财富君之所以讲他，还是因为近期的两大重磅消息，都是和REITs直接相关。

　　时间都在同一天，6月21日。就在这一天，公募REITs发生了两件大事，几乎是可以载入史册的事件。

　　一个是，就在当天，作为一只新基金产品，国金中国铁建601186)重庆渝遂高速REIT正式开始发行，而让整个市场震惊的是，当天认购金额超过110亿元，不但是一日售罄，而且是一天百亿的发行盛况，再度出现。

　　如果这还不能说明火爆状况，那就来看看配售比例。资料显示，该REIT基金公众发售部分，份额规模仅为0.375亿份，折合金额约为3.6亿元。也就是说，当天的配售比例仅为3.3%!是不是很火爆？

　　另一个消息，估计很多人也看到了，就是首批公募REITs迎来上市一周年，其中9只产品的部分份额当天迎来解禁，解禁规模超过110亿元，约占上述9只产品总规模的三成，这对二级市场的影响，也备受市场关注。

　　很显然，二级市场的“巨额解禁”，如果说一点冲击没有，那肯定是不可能的。财富君就是想知道，这种冲击到底有多大？

　　就从今天来看，共有12只公募REITs产品有二级市场交易，收盘整体下跌0.12%，平均成交额为1260万元。其中，跌幅最大的是富国首创水务REIT，收盘跌幅也仅为1.82%，而在上涨的产品中，博时蛇口产园REIT收盘涨幅最大，涨幅也仅为0.3%。整体而言，确实是有一种波澜不惊的感觉。

　　其实，就在解禁第一天，市场整体也是这种感觉。其中，9只REITs平均成交额仅为1561万元。当天，平均跌幅为0.12%，红土盐田港000088)REIT以1.00%的涨幅位居榜首，跌幅最大的为富国首创水务REIT，跌幅为1.37%。

　　时间期限再度拉长，来自东方财富300059)CHIOCE的统计数据显示，上述12只产品，就在过去5天、10天、20天来看，二级市场平均跌幅分别为1.56%、0.92%、0.92%，整体表现比较平稳。

　　而从过去60天的表现来看，除了富国首创水务REIT出现超过20%的累计跌幅外，产品跌幅均为个位数，甚至有两只产品还有上涨。

　　按照财富君的分析来看，目前我国公募REITs尚处于试点阶段，市场供不应求，导致二级市场溢价率较高。综合来看，有两大风险值得关注。

　　首先，二级市场溢价率较高。很显然，因为数量有限，再加上同期大幅调整，市场对于风险需求明显降低，而符合条件的公募TEITs产品，显然是生逢其时。

　　REITs的投资价值，建立在对不动产的实际经营之上，资产运营产生的净现金流，是给投资者分红派息的主要来源，通过运营管理升级和资产增值为投资者提供稳定且长期的收益，这类产品的特性也是派息相对稳定、确定性较强，因此更适合长期持有、稳健投资。

　　上市之初，首批公募REITs产品二级市场涨幅明显。数据显示，截至6月20日，9只公募REITs自成立以来的平均涨幅超过20%。

　　其中，富国首创水务REIT以38.62%的涨幅暂居首位；红土盐田港REIT、中航首钢绿能REIT、中金普洛斯REIT的涨幅均超25%，分别以33.37%、26.72%、26.67%紧随其后。

　　其次，公募REITs扩容。那么，市场这么受欢迎，那公募REITs的扩容也刻不容缓。就在6月21日当天，鹏华深圳能源000027)REIT获批，有望不久就会进入发行渠道，而从沪深两市交易所来看，目前已经上报并等待获批的REITs产品至少还有5只。

　　此外，目前行业内也在积极筹备下一批项目，不少基金公司目前已经有多只产品正在推进之中，或在今年陆续落地。新一批储备项目包括仓储资产、产业园、数据中心、特许经营权等多种类型，多位于京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等公募REITs试点重点支持区域。

　　很明显，随着公募REITs产品数量的增加，该类产品的市场稀缺度也会逐渐下降，进一步降低二级市场溢价率，有助于二级市场回归其本来的收益水平，而从目前来看，这种趋势已经在二级市场初显端倪。

　　博时基金就此指出，2022年1月以来，公募REITs 市场交易量和价格涨幅呈现出强劲的增长势头，并在2月中旬达到历史峰值。此后，二级市场价格和市场活跃度开始波动式下降，目前已经回落至年前水平。

　　所以，二级市场的风险还是值得警惕。华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆建议，投资者理性投资，避免追涨杀跌。如果二级市场价格出现比较大的回撤，可能是逢低布局的好机会；如果涨幅已经较高的部分产品价格进一步上涨，显著超出其内在价值，短期内不建议追高。

　　对于普通投资者来说，短期参与REITs，还是老老实实参与认购比较踏实，尽管配售比例比较低，但风险也相对较低。

本站 刘备是孙权女婿。被封左将军，趁着周瑜与曹仁在江陵激战时，刘琦病死之机，收取零陵，桂阳，长沙，武陵。加江夏部分有了四郡半地盘，成为刘表军团灭亡后最大赢家。 南郡 曹操占大部分 。