新华社上海7月3日电（记者郑钧天）7月2日晚间，上海市住建委、上海市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，将企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

　　该规定要求，自7月3日起，企业在上海市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年，在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币，职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。但企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

　　上海市住建、房管部门表示，将会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管，要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定；进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管，严格落实企业购买商品住房规定。

　　此外，住建、房管部门还将会同规土部门加强企业购买、出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。

　　据《证券日报》记者统计，今年上半年，发审委共计审核了108家公司（不包括取消审核公司）的首发申请，其中，58家获得通过，过会率为53.7%。

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