静冈大学

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越来越多人考虑购买二手房？众人都被吸引，原来是因为6大优势！静冈大学

越来越多人考虑购买二手房？众人都被吸引，原来是因为6大优势！

现在城市里到处都是高楼大厦，新建住宅更是层出不穷，然而楼市的价格始终处在较高水平，对于大部分普通家庭来说，入手一套新房还是很有压力的，不过除了选购新房外，大家不妨考虑购买二手房，虽然它是旧房子，但是这6点优势还是很明显的。

第一，价格便宜

想买一套差不多点的新房，可能要花费大几十万甚至上百万，很多人攒了一辈子钱，可能都无法实现买房的愿望，然而，同一区域的二手房价格要比新房便宜不少，所以资金紧张的家庭不妨考虑入手一套二手房，可以节省不少购房成本。

第二，入住快

二手房有现房的优势，不仅选择范围广，如果房子装修还看过得去，那么也是可以即买即住的，而且现在很多二手房在转手时，还会附带一些家具电器，可以省去人们批量采购的烦恼，除此之外，房子之前已经有人住过了，所以不用太过担心会有甲醛危害身体健康，居住更安心。

第三，地段好，配套齐全

房子的建设和城市规划发展有很大关系，细心的购房者可能会发现，现如今的新建住房都在向郊区地段靠拢，然而郊区人烟稀少，位置偏僻，很多配套都不够完善，如果买了郊区的房子，不仅出行购物非常不便，房子的价值也会受到影响。而购买二手房的话，就能很好的避此类问题，首先，二手房比郊区新房更靠近市中心，地段可以说占据绝对优势，而且经过多年发展，周边无论是交通情况，还是生活配套等都相对更完善，日常生活便利，生活品质也相对有保障，如果周边再有一些稀缺配套，比如好点的学校或者公园等，那么边是旧房子，保值性和升值力也是非常不错的，大家买到就是赚到。

第四，生活成本较低

相比新房，二手房的户型面积可能相对更小一些，所以平时的公摊费、电费以及暖气费等都比较低，而且小区的物业管理水平相对薄弱，所以物业收费也低，有的小区甚至都不收取物业费，可以很好的缓解人们的生活开销，未来的居住生活也会更轻松一些。

第五，房子质量更好确认

二手房虽然老旧，但是有人居住过，常见的一些问题可能会更明显，比如地漏下水情况，墙壁是否有裂缝，墙皮是否有鼓包或者脱落，下雨天是否会漏雨等等，都能一目了然，虽然房子存在的问题不少，但是购房者心里更有底，入住后可以及时维修改善，更好的保证自己的生活品质。

第六，议价空间大

二手房的价格通常是由房主自己确定的，溢价空间要比新房大很多。如果你在实地看房时，发现不少质量瑕疵，那么这就能成为你砍价的一大优势，如果遇到房主着急转手，着急用钱的情况，那么也可以试着压一压价格，确保自己可以用最低的价格买到一套好房子。

不过大家也别太过得意忘形，购买二手房时千万注意，不要选择房龄过大的房子，如果房龄超过2021年那么最好不要入手，不仅安全隐患多，居住质量差，房子的价值可能都在下滑，想要成功申贷非常难，买了又很容易砸手里，非常不划算。

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