帕丽斯希尔顿录像

近日有关于帕丽斯希尔顿录像的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道帕丽斯希尔顿录像问题的具体情况，那么关于帕丽斯希尔顿录像的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与帕丽斯希尔顿录像问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于帕丽斯希尔顿录像这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

在装修房子时，很多年轻人都会喜欢给自己的家做一些比较时尚潮流的设计，毕竟现在很多传统的装修已经逐渐落伍。现代人装修都喜欢追求简约大气，越简单的反而越不容易过时，令人耳目一新。就帕丽斯希尔顿录像

未来郊区多层洋房与市区高层，留哪个会更好？过来人给出了答案！帕丽斯希尔顿录像

未来郊区多层洋房与市区高层，留哪个会更好？过来人给出了答案！

如果把时光倒退20年，估计很少有人问到买郊区洋房，还是市中心高层的问题，因为那个时候城市空间发展有限，还没有那么多精力去发展郊区，何况即便是市区，高层住宅也并不多。但随着时间推移，主城区发展趋于饱和，为了解决新市民的居住问题，城市发展半径越来越大，同时，为了缓解主城区的交通拥堵，很多的城市配套资源也在向外围迁移。

到了这个时候，人们就会发现一个现象：主城区土地资源极其稀缺，拆迁后盖的房子都是超高的楼层，而郊区的新区土地资源较多，所盖的房子大都以洋房和别墅为主，对于购房者来说，花同样的钱，在市区只能买一套面积较小的高层住宅，在郊区可以买一套面积大，居住舒适度较高的洋房。未来，郊区多层洋房与市区高层，留选哪个会更好？成为了很多买房的“难选之题”。

笔者的一位亲戚就曾遇到了这样的烦恼。她在一座二线城市工作，工作单位大概在城市的3环位置。在买房时，有两个楼盘可选，一个是市区的高层次新房，总共45层，另一个是郊区的6层洋房。最终在同事的建议下，亲戚买了市区的高层次新房，房子在第37层，但入住仅1年不到，亲戚就把房子转手了，并表示，“如今终于有了答案：宁愿住郊区洋房，再也不住市中心高层”，接着便在郊区买了一套洋房，总共6层，她的房子在第5层。很多人都感到很奇怪，亲戚为什么在短时间内把房子置换掉呢？亲戚说出了“原因”，笔者认为，说得比较现实，很受用，对于不同需求的购房者应该还是有参考意义的。

至于这个“原因”，其实从亲戚的诉说中也可以看出，既考虑到现实，也着眼未来，她说了很多，但简单归纳总结起来主要也就4点。

第一，得房率是一个现实问题

高层的得房率一般在72%-75%，楼层越高的高层得房率越低，但洋房的得房率普遍在85%以上，这一下就差了10个百分点以上。同样100平米的房子，高层套内使用面积只有70来个平方，但多层则有80多个平方，足足多了一个大房间，很显然，使用空间简直就不是一个层次的。亲戚此前买的高层房子面积为110平米，套内只有80.3平米，而买的多层面积虽然只有107平米，但套内面积达到了93.1平米。

其实，很多人有一个误区，认为公摊面积大，说明公共空间大了，外部的空间体验应该更好才是，其实这是不了解公摊的分摊法则：

1.一般来说，多层只需要一部电梯，但高层需要两部电梯，那么，电梯和电梯过道都会算进公摊面积，包括4米左右的电梯井，还有通往电梯的过道，仅这一点就差了很多使用面积；2.根据民用建筑的防火规定，超过18层，每一单元就要设置通往屋顶的消防疏散楼梯，而且每层的相邻单元都需要联通，就是我们常说的连廊，加上单元与单元之间的防火墙等等，都是要算到公摊面积的，这些虽说是消防安全的必须要求，但对居住者的空间体验并没有因此而增加。说到底，这是高层住宅必须要配备的，但洋房不需要配置这些公摊部分，套内面积自然就大很多。

第二，居住体验完全不一样

要说高层的优势，其实就一个视野，但多层洋房的优点就太多了。亲戚买的这个房子处于郊区，依山傍水，由于山上树木很多，有天然氧吧之称，据她说，空气负氧离子能达到市中心的几十倍。实际上，就小区环境角度看，这是郊区与市区的一个普遍现象，因为市中心人口密度大，汽车尾气多，居住环境肯定比不上郊区。

当时亲戚卖掉高层的一个重要原因就是每天等电梯时间太长，在上班高峰期，甚至能等10分钟以上，等得心烦意燥，为了不耽误上班，还不得不提前出门。这个房子不仅她不喜欢，家里老人也时常发唠叨，说住高了不接地气。

而且，在看过一些高层住宅火灾报道后，亲戚总是感觉不踏实，她们住的楼层那么高，真要有什么情况，真没有办法，但要时时刻刻注意也不容易，万一疏忽了怎么办，即使自己很小心，但老人年纪大了，对用电用气也可能存在大意时候，何况，自己万般注意，但谁能管住邻居不大意呢。

第三，长期看，维修成本、居住成本差别大

通过两套房子的对比看，亲戚的高层物业费是2.8元，但洋房的物业费只有2元。撇除物业品牌的因素，一个重要的因素就是两者的维护成本不一样，楼层越高，所需的成本越高。这也反映了高层住宅与多层洋房的本质差异。

高层电梯使用频率高，出现故障的概率也大，还有楼内的管网、机电设备也多，所需维护资金和更新费用也高，在开始的十来年可能问题不大，但随着房龄增加，这些故障发生的概率就会多起来，当买房时交的维修基金消耗完，那就需要业主们出钱，这笔费用可不小，而且是持续性的。

第四，高层住宅不如洋房的保值属性强

房子值钱的不是建筑本身，而是房子下面的土地，高层住宅单位占地面积比洋房小很多，比如30层的住宅，洋房6层，一套房子的实际占地面积差不多只有洋房的1/5。

正因为如此，当高层住宅和洋房都需要拆迁时，这种问题就会显现出来。高层住宅可能就不能按照1:1的赔付比例，因为还要算拆迁成本、建筑成本以及各种税费等等，有可能就只能赔付半套房子，这样的话，必然就有很多业主不同意拆迁了，按照一些发达国家高楼的“命运”，那就只能住租客，和一些没钱换到其他地方去的业主，由于人群杂乱，小区居住环境会越来越差，房子的价值也会越来越低。但洋房就不一样了，由于容积率低，户数少，维修成本不高，舒适居住持续时间长，且易拆迁，假如1套房子赔付2套房，拆迁难度自然要小得多。

那么，高层和洋房该怎么选择呢？

说实在的，对于大多数人而言，特别是刚进入社会工作的年轻人群体，可选择的余地并不大。因为洋房位置大都处于城市的郊区，上下班通勤时间比较长，对于想多睡一会的他们来说，市区的高层住宅可能是一个优选项。

不过，随着经济条件好转，还是应考虑把高层房置换成多层洋房。一方面得益于城市发展去中心化，很多优质的教育、医疗和商业配套等逐步迁移到郊区新城，加上收入不断增长，人们对健康的居住环境越来越重视，这其实就是当城市化发展成熟以后的“逆城市化”现象，类似于发达国家的富人都逐步转移到郊区居住一样。另一方面是居住体验，房子都有变老变旧的时候，多层洋房无论是在消防安全性，还是居住舒适性都要高于高层，比如电梯坏了，可以爬楼梯，但几十层的高层住宅若要走步行梯，那是一件无法想象的事。

本文章由齐家奶茶整理发布，部分作品来自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权，请直接联系小编删除，谢谢！

红楼之怡琏幽梦 http://www.webgnss.com/wenlvdichan/lvyoudichan/31584.html

帕丽斯希尔顿录像 户型不好没玄关？除了将鞋柜当隔断，这样设计进门就感觉高级！ 在中国，玄关可以说是每个家庭都非常看中的地方，作为入户的第一个区域，既起到了缓冲的作用，又使得空间得以过渡。但很多户型却因