为什么越来越多的人从低层搬回高层?有钱人:低层有“三大硬伤”

  • 2021-08-19
  • John Dowson
快穿女配同时攻略4个人

近日有关于快穿女配同时攻略4个人的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道快穿女配同时攻略4个人问题的具体情况,那么关于快穿女配同时攻略4个人的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与快穿女配同时攻略4个人问题相关的信息吧。

点击(前往)进行了解>>

以上就是关于快穿女配同时攻略4个人这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

汁水原味牛腩 亮点 轻微发酵的隔夜剁辣椒辣而不燥,用以烧制提前压好的牛筋牛肉,好吃不腻。锅底垫入牛血,既增加菜品的可食性,又降低了成本。 批量预制(20份量): 1、牛腩7000克入沸水(水中快穿女配同时攻略4个人

为什么越来越多的人从低层搬回高层?有钱人:低层有“三大硬伤”快穿女配同时攻略4个人

为什么越来越多的人从低层搬回高层?有钱人:低层有“三大硬伤”

近年来,有一种观点认为,高层住宅由于消防原因、设施设备老化等原因,将越来越受人们嫌弃,甚至有专家说,未来,几十层的高层住宅价值将一落千丈。所以,他们建议大家应该去买低层住宅,包括别墅、多层洋房等等。

但是,从市场的实际反馈情况看,则是给出了相反的答案,倒是越来越多的人从低层搬回到高层住宅,为什么人们不愿住所谓优势满满的低层住宅,而是选择了几十层的高层住宅,而且还有迹象表明,开发商在定高层住宅价格,二手房市场行情也显示,楼层越高反而价格越高。本文有幸请来了一位有钱人来说说这里面的道理所在。

这位有钱人,20年时间买了不下10套房产,几乎涉猎了多层洋房、别墅、小高层、高层住宅等各种形式住宅,有着丰富的购买经验和居住体验。有钱人指出,高层住宅之所以为广大购房者所接受,并成为一种发展趋势,一方面是因为土地资源稀缺,高层住宅能承纳更多的居住人口,另一方面则是因为低层住宅有“三大硬伤”,看完后感觉还是有道理的,很实用,为什么这么说呢?

第一,居住舒适度。20年时间,中国城市化率从30%提高到60%,他们基本来自农村,从农村的低层住宅搬到城市的高层住宅,突然有一种高大上的感觉,而且,即便在城市里,有住过高层住宅与低层住宅对比经历后,很明显的一个感觉:相对于高层住宅,低层住宅有一些明显的缺陷。

首先,蚊虫比较多,特别是住一二楼的低层,蚊虫特别多,有时候还有蚂蚁;其次,低楼层比较潮湿,特别是南方,对于一些有风湿疾病的人来说,潮湿可能让他们更难受;其三,低层住宅基本上没有私密性,在房间的活动往往受到限制;其四,在物业管理不好的小区,低层比较容易被盗;其五,相比高层,低层的视野空间确实比较狭窄,没有那种通透感,光线也没有高层好,如果在那种高低配小区,低层住宅简直就是被“欺负”的对象。一些位于市中心的多层住宅,看似比较洋气,但周围被高楼大厦包围,住起来感觉特别的压抑。

第二,居住成本。高层住宅一般位于城区,而低层住宅多位于郊区,两种不同的地理位置决定了各自的居住成本差别很大。这位有钱人曾经住在郊区的洋房里,面积有200平米,空间上肯定是足够大了,但没住多久,他就搬回到在市区购买的高层住宅里。

原因在于,他每天开车到市区上班需要花1个多小时,早上6点钟就要起床,然后赶在8点前到达单位,有时候因为堵车,甚至还出现迟到。按他的话说,每天上班来回3个小时,实在太累了。搬回高层住宅以后,到单位不用开车,坐地铁4站路,路上只需10分钟,每天7点半起床都来得及。对于上班族而言,不仅节约了用车成本,更重要的是节约了大把的时间,所以,这也是为什么一些人宁愿选择住市区的小面积高层住宅,也不愿意住郊区大房子的原因。

第三,投入产出比。房产属于不动产,兼具居住属性和金融属性,即便是自住买房,一定也在乎其本身的价值,因为万一哪天想置换,增值幅度越大的房子才能提供足够多的本钱。这位有钱人有一个真实的感受:

在2012年同时买了一套远郊区的别墅和市区的高层住宅,别墅面积210平米,总价230万,单价约1.1万/平米,高层面积110平米,总价也在230万上下,单价划到2.1万/平米。按理说,后者单价是前者差不多的2倍,升值潜力比前者低才对,但结果则相反。目前,这套别墅的挂牌市价在450万左右,而高层住宅单价达到了7万/平米,总价在750万以上,在投入基本相当的情况下,两者足足相差了300万,投入产出比已不是一个量级的。

究其原因,一方面还是郊区交通不便,接盘的人不多,有钱人不愿意买这种二手房,刚需又买不起,另一方面则是教育配套不同,地方上不可能把优质的公办教育资源配套到郊区,而民办学校又不能为房子加分,主要还是因需求量小,但高层住宅所在的市区,人多,需求量大,特别是优质教育资源都集中在市区,这也是这套房子能够增值那么多的原因。按这位有钱人的说法,即便差价这么大,但如果要按出售速度的话,这套别墅挂1年未必有人接手,但这套高层住宅挂出去成交周期不会超过1个月。

其实,关于高层住宅和低层住宅优劣势还有4个认识误区。

1.很多人认为,低层住宅价格高,肯定是价值高,其实并非如此。相比高层,除了容积率限制外,还有一个重要原因,由于低层住宅的顶层和底层占比较大,处理的费用所占比例自然就高,这也是为什么同地段低层住宅要比高层住宅卖得贵的原因之一,而不是房子本身有多好。

2.房子的价值并非是单位占地面积越多就越大,而是地段本身。说到底,房子本身就是一堆钢筋混泥土,在上海建房,与在北方小镇建房,成本差距没有想象那么大,值钱的是地皮,但不同地方的地皮价值相差很大,比如在市区核心地段的高层住宅,其房子下面的土地要比郊区的低层住宅价值高N倍,这也是为什么市区住宅楼层那么高,但价格却要比郊区低层高出许多的核心原因。

3.一些人并不是真正讨厌高层住宅而喜欢低层住宅。个别人认为高层住宅不好,其实,如果你给他一套大平层住住,他一定会爱不释手,说到底,认为高层不好的主要因素还是购买的高层面积太小。

4.很多人担心楼层高,地震、消防的隐患就要大许多,觉得不安全。其实,高层住宅质量由于国家的建筑规范要求,远比低层住宅高得多,包括疏散逃生、避难、消防、建筑结构设计等等,所以,全国有数十万栋高层住宅,却基本听不到有高层住宅倒塌的情况,一些发达国家的高层住宅有的有上百年历史,仍旧发挥着居住功能,历久弥新。

当然,低层住宅还有一些现实因素也不能让其成为发展趋势,特别是一些大城市,由于建住宅就需要建公共配套,如果到处都是低密度的低层住宅,人口承载量少,周边的公共设施显然不能得到充分利用。所以,有专家建议,要规避低层住宅的弊端,就应该建设高层住宅。

本文章由齐家奶茶 qijiavr 整理发布,部分作品来自互联网,无法核实真实出处,如涉及侵权,请直接联系小编删除,谢谢!

小丫鬟把奶尖送到王爷口中 http://www.webgnss.com/wenlvdichan/lvyoudichan/18143.html

快穿女配同时攻略4个人 今天分享的是田园系韩式田园风,本案整体采用的是咖啡色与白色相结合,咖啡色的地板突出年代感,这点在餐厅一块很有体现。白色的话会显得房间里面非常的干净整洁,象征着春天,和煦自然。 客厅 家

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186

评论留言

发表评论