陈石春

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老房子一楼快住了30年，现在装电梯，我反对却变成全楼的罪人？陈石春

老房子一楼快住了30年，现在装电梯，我反对却变成全楼的罪人？

给老旧小区改造，是许多城市的重点民生工作，这其中就包括给老旧小区加装电梯。而加装电梯时，如何能让全部业主同意就成为一个棘手的难题点。作为高层与低层之间的利益纠纷，此时表现的很明显，特别作为一楼来说，表现的最为突出。

近年来，一些城市将老楼加装电梯工作列为重要民生实事项目。现在自己和父母住了快30年的老房子，最近议论最多的事就是加装电梯。

父母的房子当初是单位分的福利房，按工龄来排名次的，当时工龄长的都选楼层高采光好的房子，轮到我来选的时候只有三套房子了，其中一套在马路边上的顶楼，虽然是顶楼但是对面有房子正好挡住了，还有一套一楼和一套二楼，在很高一个坎坎下面，当时考虑到出行的方便，所以就父母说就选了一楼。现在居住了几十年的这些人就闹着说楼层高出入不方便了，全部不管楼层低的，要求给老房子加装电梯，而且必须每家都同意。

现在作为居楼一楼的我家，已经成为全楼的“公敌”，因为我家的最初建议是考虑考虑，但是随着老邻居的态度变化，直接演变成我家现在反对加装电梯，为此我家现在已经变成全楼的“罪人”，邻居们都认为我家有错，现在那些每天来骂我的现在天天上门说好话，我家就是不同意。随便给我多少钱，我家就是不同意。

我家反对给老旧小区加装电梯的理由如下：

1、给老旧小区加装电梯，直接让影响到原本就采光不好的一楼，可以说让一楼的采光变得更差，而且这点还是无法改变，只要加装上了就会一直影响到生活。不要小看这一点，因为阳光对于老年人来说，是很重要的，老年人就是喜欢晒太阳的，能有利于身体的。

2、 增加了一楼的噪音，本身一楼处于最低层，就受到了噪音的影响，现在加装电梯，一楼就更受影响，这个也是无法解决的。原本楼梯房上楼时，大家进入楼道就直接上楼了，如果加装电梯了，那么在等电梯时，就会在一楼聊天，真真实实地增加了一楼的噪音，另外还有电梯运行的噪音。

3、让一楼的隐私变得更差，原来大家通过楼梯上下道，一楼多多少少还能做到有一些隐私性，但是加装电梯后，通过电梯的上下就能将一楼家里看得很清楚，可以说隐私性降低到最低了。

4、加装电梯让一楼房屋产生贬值，让其它楼层产生增值，特别是原本高层的。而且给予一楼的补偿与房屋贬值基本上不成正比，反对也是维护自己的合法利益。

5、电梯加装工期少说半年，长则一年，在漫长的施工期间，对一楼又是带来直接的影响，可以说严重的影响到一楼住户的正常生活。

虽然说作为居住在一楼，有着很多很多不同意的理由，作为其它楼层的邻居此时都会将所以有矛头指向一楼，认为一楼不同意就是自私，而且现在也有新的政策，加装电梯也只得到全楼三分之二的住户同意即可加装，就算一楼不同意也能加装，但是在这里想说：

1、给老旧小区加装电梯，事实是，楼上的住户为了一己之私要侵害无辜一楼住户的利益，一楼住户只要站出来维护自己的合法维权时，楼上住户就很能得逞，此时就会意难平，也就造成了一楼会得罪全楼人，但这个事换着谁来都是一样的，只是自己没遇到而已。

2、给老旧小区加装电梯时，闹得最厉害的高层住户，如果觉得一楼是加装电梯的阻碍，那么可以站出来进行房屋互换啊，让一楼的钉子户搬到高层，让高层的搬到一层，这样是不是就没有反对了啊！

3、老旧小区加装电梯这件事，在实行中基本上是会增加邻里纠纷的，总不能为了一部分人的利益而去强行伤害另一部分人的利益呢？现在新规三分之二同意就可以加装新规，就剥夺一楼用户的合法权益！

4、一楼不同意加装电梯，可以说整栋楼的舆论一边倒，好像不同意装电梯的人实在不通人情，甚至成罪人，这一切谁造成的？几十年都这么住下来的，和和睦睦，这些纠纷谁造成的？纯粹是为了自己的私利，来道德绑架一楼的住户！

根据《民法典》第278条规定，改变共有部分的用途属于业主共同决定事项，要满足“双三分之二”和“双四分之三”条件，即应当由专有部分面积且人数都占比三分之二以上的业主参与表决、参与表决的四分之三以上的业主同意。

现在居住了快30年的老旧小区要装电梯，执行新规定了，只70%同意就行，直接通知业主去交钱，不管一楼同不同意都要加装，但是在这里想说，这样做一楼住户的利益谁来保证呢？

最后想说：

推进老旧小区加装电梯的出发点是好的，积极的，不过目前看工作还要再深入些，再细致些。对采光、通风受到影响的业主，可以制定评价标准，通过不同楼层之间的利益平衡达成协议。

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水原めい http://www.webgnss.com/wenlvdichan/lvyoudichan/14272.html

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