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开发商套路真是深!高层电梯房带个长连廊,业主还傻傻以为采光好!
辛辛苦苦攒点钱,全都搭在买房上面了,大别墅咱又是买不起,思来想去只能买高层电梯房,可谁知道什么叫连廊房啊?房产销售还一直不停的夸,买这种房不仅采光好而且性价比非常高,简直供不应求呢!
这是真的?抱着怀疑的态度,我还是询问一下身边有经验的亲朋好友,总算是搞清楚了。
什么是连廊房?
其实这只是开发商套路比较深而已!一般多出现于2梯4户设计,为了保证中间户的南北通透,会再开个内天井和过道,帮助中间房也能很好地出售出去。
这种户型有何利弊呢?
利:大家都知道一般中间户采光通风都会有很大问题,但这种高层连廊房最大的优点便是中间会有条长长的过道,对于中间户来说,南北通透就可以满足了。另外从得房率方面来看,也会比较高。
弊:
私密性差
长连廊最大的弊端就是安全私密性较差,天井即使做的再宽,有人经过时,还是可以看见房间里的情况,没有隐私,所以别傻傻的只看到好的采光这一点!另外天井和过道之间的距离离得太近的话,防盗性也一定要做好,不然家里被盗就麻烦了。
安全卫生情况堪忧
因为中间有个内天井,很难避免高层住户往下丢东西,尤其是住在低层的住户,天天面对这些垃圾,真的是够糟心的。就连中间的过道一旦出现雨雪天气,也很容易出现打滑,哪怕有栏杆,但谁也不能保证安全性,家里有孩子的话,安全性就更堪忧了,感觉这种设计就是拿业主安全开玩笑。
所以仁者见仁,智者见智,如果能接受安全私密性差点,连廊房也不失为一种好的选择,毕竟南北通透,得房率也高,还是挺划算的。不过提醒一下大家,如果想买这种高层连廊房,最好买边户,这样就能减少中间过道人来人往的情况,大家买房时需要多多注意。
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