中标通知书英文

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买平层还是复式？如果房价一样，我选后者，入住才知道好处多多！中标通知书英文

买平层还是复式？如果房价一样，我选后者，入住才知道好处多多！

买房要考虑的因素真的太多了，要面临的抉择也不少，比如今天要讲的话题：同等价位/条件下，买平层还是复式？

二者都有各自的特点，有的人就是对复式情有独钟，有的人觉得平层才是最好。如果你觉得都挺不错、正在纠结如何选择，那下面的知识点一定要认真看！

01、平层的优缺点

一分钟，带你快速了解平层的特点！先来说优点：

①在家不用爬楼梯

这一点大家都知道，但是还需稍微强调一下：不用爬楼梯的生活的确要方便很多，卧室到客餐厅走几步就行了。适合家里有腿脚不便的老人，或者自己是懒人

②合理规划，空间比较充裕

平层的空间布局相对来说是比较合理的，尤其是大平层，面积大，所以每个空间的分布都很均匀、充裕。

下面来看看缺点：

①动静分区不够明显

公共空间和隐私空间都在一个楼层，有时候会出现动静分区不明显的问题，卧室或书房容易受到打扰。

②在设计上要花更多心思

所有功能区都在一个平面上，因此设计时，要更强调功能的舒适度和开阔的空间感，这也是为什么有些人120㎡的房子看起来像180㎡，如果不好好设计，200㎡看起来会像是150㎡

02、复式的优缺点

接着我们来说复式！同样列出它的特点，先上优点：

①赠送面积更划算

很多人买复式都是冲着“买一层送一层”去的，花一样钱得到1.5倍甚至2倍的面积，划算！

②空间分割更明确

不论是loft还是大别墅，它们的共同点就是动静分区明确，客餐厨在一楼，卧室在二楼，即使家里来很多客人，基本也都是在一楼活动，不会打扰到自己的私人空间，这点还蛮好的~

③有挑高空间，更开阔大气

一般情况下，复式都会有一部分的挑高空间，采光效果和空间感更突出一些，这也是它的独特之处了。

④赠送地下室或露台

如果买的是底复或顶复，有的开发商会增送你一个地下室或者露台，对于很多有这方面需求的人来说，吸引力还是非常大的！

地下室可以做成会客区、影音室、酒窖，而露台则可以建成阳光房、花园，聚会烧烤都不在话下！

复式的优点的确很让人心动，但是稳住，我们来找找缺点：

①需要爬楼梯

要想好哦，也许一天得走个五六趟楼梯，不过要是习惯了也就还好！

家里有老人的，尽量将他们安排在一楼的卧室，方便他们活动。有小孩的话，楼梯扶手一定要做，确保安全。

②装修费比较高

相对来说，两层楼的装修费总是比一层楼高的，不说别的，单一个楼梯要是想做的好看点，就要花不少钱啦！

如果想省钱，还是建议找设计师，告诉他你的预算，他会尽力帮你在预算内做出好的效果的~

03、有哪些好的设计建议

如果你心里有谱了，权衡之下有了选择，那就继续往下看，我猜你很想知道平层or复式要注意哪些设计点

还是先从平层说起↓↓↓

☆注意动静分区

有的户型中借用走廊区分了活动区和休息区，也避免了客人窥探到家庭隐私。但如果是无走廊的户型，那么首先建议造走廊、调整门洞！

▲before

▲after

比如在这个案例中，原本是无走廊的，次卧门洞朝向餐厅厨房。设计师将卧室墙体向移，在餐厅处拓展西厨区，同时造出走廊，调整门洞位置，空间划分合理，居住更便利。

☆提高空间利用率

有时候一个空间里，要完成多项生活功能，这就要求提高空间的利用率。

▲before

▲after

比如在这个案例中，公共空间很小，又是异形，还要满足客厅+餐厅的需求，属实困难。于是设计师给空间设计了贴合的长卡座，既保证使用功能，又增加了收纳空间。

下面来说复式吧↓↓↓

☆楼梯位置要恰当

很多复式楼中，楼梯的位置十分不合理，占地面积大，还阻挡其他空间的使用。因此在设计时，除了要考虑功能区的分配，也要注意楼梯位置的合理性。

▲before

▲after

在这个案例中，楼梯的位置不算合理，从入户走到客厅需要从楼梯旁穿过，设计师选择调整空间布局，将楼梯放在客厅沙发之后，不影响日常行动，也更美观了。

☆楼梯下空间也要利用

按现在的房价来说，每一寸面积都是实打实的钱，所以复式空间下，也是要合理利用的，比如楼梯之下！

做收纳，增加储物空间：

做阅读角：

做休闲区：

做洗衣房：

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