陈凌云

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相信大部分人在装修新房的时候对于阳台的定位就是晾衣服用，但是阳台面积并不小，只拿来晾衣服不是很浪费吗？前段时间去邻居家做客，发现邻居家对阳台的设计和我们常规的想法不太一样，他们家陈凌云

不能买一楼、顶楼的想法已转变，现在内行人都在买，反而还赚了！陈凌云

在买房子的过程中大家都很有默契的避免购买一楼和顶楼，在潜移默化中一楼和顶楼就成为了人人避之的楼层，甚至还有“穷买一楼，傻买顶楼”的说法。前段时间我想买套一楼的房子，可以用来种种花，也方便出行，身边所有人都让我不要买，我也有点犹豫了。一个从业8年房产行业的内行人告诉我：其实一楼和顶层不能买的想法早就过时了，而且一楼和顶楼特别容易被他们这种内行人买走！

为什么人人吐槽的一楼和顶楼这么容易受到内行人的青睐呢？给大家分析一下一楼和顶楼的优势大家就明白了！

一楼有哪些优势？‍

价格实惠

大家都知道在买房子的时候不同楼层的价格是不一样的，比如大家眼里的黄金楼层就比普通的楼层贵，而一楼和顶楼这种最不讨人喜欢的楼层价格往往便宜不少，而做房产行业的人购买一楼和顶楼的最大因素就是因为价格便宜。

出行方便

一楼出行特别方便，不用等电梯，对家里有老人和小朋友的特别友好，如果电梯突然停电，住在高层的老人和小孩是很难独自爬上去的，并且电梯的使用也有一定的安全隐患，所以一楼对于有老人和小孩的家庭是非常友好的。

水压充足

高楼层的住户经常会感受到水压不充足的情况，有时候水小的可怜，像没水了一样，但是一楼的住户就不需要担心这些问题了，不管在任何时候，水压都很给力，不需要另外安装增压工具。

环境好

当然这个环境好要在小区绿植覆盖率高的前提下才能行得通，一楼一般都是直接接触小区绿植，等于打开窗户就能和植物面对面了，在夏天炎热的时候，因为挨着植物比较近，也会凉快很多。

顶楼有哪些优势？‍

光线充足、视野好

顶楼最大的优势就是不会被其他建筑物遮挡，所以房间里光照时间很长，光线好，并且因为楼层高，风也会很大，根本不需要担心房间闷闷的。高楼层不用说，一眼望过去都是风景，视野特别好

价格实惠

有很多楼盘买顶楼送阁楼、送露台等，相当于买一送一了，不仅本身价格就比黄金楼层便宜，而且还买一送一，难怪内行人喜欢买顶楼。

没有噪音干扰

低楼层的住户的两大噪音来源就是小区内的人说话声音和马路上车子的声音。但是顶楼的住户因为远离地面，地面上的噪音难以传播上去，所以顶楼住户能够远离噪音干扰。

很多人不愿意购买一楼的原因不外乎是潮湿、容易招小偷、下水管堵塞、采光和通风不好，其实这些问题随着都很好解决，现在一楼基本上是独立下水道，一年也只是潮湿几天，并且现在楼盘的楼间距有严格要求，采光也不会很差！

相比一楼，顶楼的优点就更多了，大家最担心的是顶楼比较热和漏水，其实现在很多楼盘的顶楼都有带有起气窗，可以很好地隔温隔湿，而且楼顶都会做斜角式的，不容易积水渗漏。

建议大家在选购楼层的时候需要多方面考虑一下，人人都吐槽的一楼和顶楼还是有很多人觉得住起来很舒适，如果你的购房资金有限，更需要考虑一下一楼和顶楼的优势了，不仅价格便宜，其实它们还有不少的优点！

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陈凌云 8月14日，有消息称，实地集团营销常务副总经理熊建生已于近日离职。另外，原鸿坤地产集团市场营销部总经理张羽晴出任实地集团营销副总裁。对此，房产向实地集团确认，不过截至发稿时，对方仍未