裂土美利坚

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一梯两户，邻居在电梯口放鞋柜，物业：反正就两家人，你家也放个裂土美利坚

最近我从朋友口中听说了一个新鲜事，她当初买房子就是图个清静买的一梯两户的房子，电梯两边的门都可以开，这就跟现在很多酒店的电梯一样，原本是很方便，但是最近朋友就发现了一个现象：她家邻居竟然把鞋架摆在电梯口！

但咨询里物业，物业却不以为然，反正只有两户，表示朋友家也放在外面也没关系，朋友也实在无奈！这波操作真的是让人看不懂......

我们先来了解一下我朋友家这种户型，其实这种带双开门电梯的户型在最近几年还是很流行的，简单来说就是电梯井在两个户型的中间，然后两家的入户门都正对着电梯门，当业主乘坐电梯到达自家楼层时，一开电梯就能看到自家的门，这种设计通常都是开发商为一些中高端小区设计的一个卖点。

提问：由于朋友家的电梯是双开门，所以电梯是个邻居家共用了，电梯里面属于公共区域，外面应该属于私人区域才对，那邻居家将鞋架放在电梯口这种行为有错吗？

其实朋友家这种情况和电梯入户的情况还是有区别的。

电梯入户顾名思义就是电梯设计在设计室内，业主一打开电梯门就是自己客厅，这种电梯是业主家专门设计的，电梯也不再是公摊面积，不管是电梯内部还是电梯外面全都是业主的私人区域，这种情况下，想要在电梯口摆放鞋架，物业也是认可的，觉得完全是合理的。

但显然朋友家不是这种情况，她家的电梯门和入户门中间还存在一片区域，而这个部分则属于公共区域，它有个专业名词叫电梯前室，而它的作用不仅是方便了在发生火灾时逃生的通道，也能排放掉大量火灾时所产生的烟雾，平时会用来放置一些灭火器。而这个电梯前室可是有明确规定，不得私人占用，所以邻居家这种行为完全是不允许的。

而且通常只有入户门以内才属于私人区域，即使是电梯正对着自家大门，但中间的这部分区域则是公共区域，业主是不可以私自占有的，另外将鞋架摆在电梯口，不仅有碍美观，而且夏天气味也不好闻。

现在很多开发商在销售这种户型的房子时，都会将电梯前室作为业主家私人区域作为卖点，这就导致很多业主真的以为只要出门电梯门就是自家区域，随意使用，其实这种想法是错误的，除非电梯入户，否则鞋架不可以摆放在电梯口的。

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轩辕牧童 http://www.webgnss.com/wenlvdichan/wenhuadichan/29555.html

裂土美利坚 都说二手房改造很费钱，但我家的旧房翻新却省了一半预算，只因为老妈保留了老房的5个项目，只做了简单的翻新工作，就省了这么多钱，亲戚朋友来串门都夸老妈有远见！我倒觉得，老妈是超级会持家的