腰线层是什么意思?住在腰线层里,会遇到哪些问题?

  • 2021-09-06
  • John Dowson
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过去是没有“腰线层”这个概念的,一直到近几年高层建筑开始考虑楼外的美观性,才出现了所谓的“腰线层”。腰线,其实就是楼体外观的装饰线条。在这个线条上下的两层,就属于腰线层。

首先并不是所有建筑物都有腰线的,也不能确定腰线会出现在什么位置,这一切都要看建筑设计师的规划。当然你可以在买房前询问一下置业顾问,他们一般都知道。或者在沙盘上看一下建筑物的模型,数一数腰线在第几层楼的位置。

其次并不是所有装饰线条都能被称为“腰线”的,很多建筑物的装饰线条比较窄,也许只向外探出去十几公分,这个对于居住来说是没有影响的。真正的腰线层,指的是那些深度在50cm左右的装饰线条。住在这样的腰线层里,可能会遇到以下几个问题。

采光差

对于腰线下面那层楼的住户来说,巨大的腰线就像一个房檐。阳光从高处射下来,被腰线当了个严严实实。本来窗户就不大,现在窗户的上半部分可能都是阴影了。

特别是对于低楼层的住户来说,腰线可能会让你每天仅有的几个小时采光时间再打一个折扣。这一点,大概是腰线层最大的缺陷了。

对于腰线上面那层楼的住户来说,面对的是脏乱差的问题。腰线就像一个平台,什么样的垃圾都有可能出现在这里——甚至还有各种生物在这里安家(比如鸟窝,就比较常见)。遇到不讲究的邻居就更烦心了,你家窗下的腰线,可能就是他家的垃圾桶。

塑料袋、卫生纸可能都是被大风刮上来的,你见过腰线层上的腐肉吗?尤其是在夏天,不仅味道难闻,还会聚集许多苍蝇。

渗水

一般的腰线层并没有这方面的困扰,但遇到不正规的开发商就不一定了。腰线层的上端是一个平台,这里的正确施工方法是做成斜坡。下雨的时候水落在这里,可以顺利的流下去。

但很多时候,腰线上方并没有做这种泄水破,甚至有向墙体方向倾斜的坡。这些做法,会导致腰线上方积水。时间久了,水就会渗进墙体内,导致住户家里的墙面发霉。

溅水

就算是不渗水,住在腰线上方的住户也不会喜欢下雨。雨水打在腰线层上,会溅起水花。水花落下,让你有擦不完的玻璃。

特别是腰线常年无人清理,上面积了一层厚厚的灰尘。有时候不用等下雨,就算是刮大风,家里都不敢开窗户。

腰线层百无一用?

没有绝对不好的东西,腰线层也是一样。腰线层的缺点比较多,但是如果你真不幸买到了腰线层,也可以乐观一点,找一找腰线的用途。

比如利用这个大平台,平时晾个鞋、种个花什么的。现在房价这么高,多一平米相当于赚了好几万。

或者如果飘窗下面有腰线,就可以把飘窗砸掉,把家里的窗户改成落地窗。真飘窗不能砸,但是下面如果有腰线支撑,就可以砸掉了。

再不行,还可以从思想上安慰一下自己:腰线都是保温材料做的,有腰线在自己家,可以让自己家的保温效果更好。

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