很多人想在杭州买房，可是杭州那么大，不知从何看起；每个销售都说自己楼盘位置好，牛X吹上天，真假难辨。没关系，每天一分钟，小编就带你了解大杭州。

　　杭州一共分成10区3县市，11个区具体为上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、余杭区、萧山区、富阳区和临安区，3县市为建德市、桐庐县、淳安县。如图所示，临安、建德、桐庐、淳安暂为不限购区域。

　　上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江并成六大主城区。很多人难免都有主城情节，毕竟各种待遇自然好一些。

　　上城区：杭州最早的老城区，历史悠久，南宋时期的临安都城，景点众多。细分成湖滨和望江新城两块。关键词就一个字，“贵”！（南星桥并入望江新城，为了方便记忆）

　　下城区：贫富差距最大的城区，广场很多，武林广场、西湖文化广场、和平广场等等。具体细分为武林、文晖、新天地、石桥、华丰五大区块。

　　西湖区：以西湖为名，拥有学军、求是、文一街、文三街等著名的教育集团，堪称教育资源最优的城区，范围内包含了西湖、西溪湿地、龙坞、灵山四大景区，环境也是最好的。具体细分为黄龙、文教、留下、小和山、蒋村、三墩、之江、转塘、双浦几个大的居住板块。

　　位于宝石山脚下，浙江省政府、省所在地，还有浙大的西溪、玉泉两个校区，也是杭州夜生活最丰富的地方，开演唱会基本都在黄龙体育馆，曙光路-北山路-保俶路一带酒吧一条街。着实是一块人杰地灵的宝地，二手房以求是新村为代表，挂牌均价7-8万。

　　是以前高校集中的区域，马云当年就读的杭师院就在这里。如今大多学校已搬迁，杭师院旧址也新造了杭州公馆等小区。新盘有

　　仍有少量尾盘在售，均价6万+。二手房因学区、小区成色等原因，价格相差较大，二手挂牌均价4-8万不等

　　是最早西溪湿地边的一个村落，现在成了全新的商住区，写字楼商业体林立，住宅小区普遍较新，不乏高端项目。新房即将上市的是

　　是杭州的高校聚集区之一，堪称新的文教区。西溪湿地、西湖景区环绕，环境非常好。宋高宗杭州时不禁感叹，“西溪且留下”。但因地形受限，交通相对闭塞。非诚勿扰把西溪湿地炒火了之后，留下板块也就起来了。小和山更像是留下的，姑且放在一起说吧。2018年4月，杭州摇号第一摇就是这个板块的和家园，均价4万。新房在售有

　　，因为属于学军小学紫金港分校的学区，二手房价格独领，价格居然超过申花豪宅，挂牌均价7万左右。

　　最早属于余杭，96年才划给西湖区，原先是一个破败的城乡小镇，随着杭州城区的扩围，也发展起来了。现在比较常提起的是三墩北板块，又称紫金明珠板块，以云谷作为宣传的噱头，其实只是块西湖区的边角料。不过3万以内的价格算是西湖区最便宜的地方了，比较“西湖区”这三个字就很值钱。新房在售有

　　是一个旅游度假区，著名的九溪、宋城就在这里，印象里一直是一个偏远的地方，因为西湖景区的阻隔，交通也相对闭塞。紫之隧道和彩虹快速路的开通之后，交通得到了明显的改善。因为良好的环境和相对较低的价格，吸引了一大批城区和滨江的客群。之后价格也就水涨船高，直逼滨江。新房有

　　的关键词，“中国美院”、“中国音乐学院”、“阿里云栖小镇”。新盘在售有中梁云都汇，均价28400。二手房以

　　滨江区：原属萧山区，首批国家级高新区，96年独立成行政区，是杭州最年轻的主城区，也是最具活力的城区之一。一心三副中的江南副城中心，跨江发展最重要部分。具体细分为区政府、奥体博览城、西兴、长河、白马湖、一桥南、浦沿七个部分。

　　拱墅区：位于杭州中北部，工业化时代的重工业聚集地，杭州著名的几个超大型厂区基本都在拱墅区。莫干山路沿线仍旧保留着工业历史遗迹。相比其他城区，拱墅区发展相对较缓，属于经济转型后的后进生。不过随着对运河文化的挖掘和城市中心的扩围，拱墅区逐渐也正在蜕变。一般听到别人说城北基本都是指拱墅区了。具体细分为大关、拱宸桥、申花、上塘、祥符、运河新城、铁路北、桃源、半山九个区块。

　　更像是一个新贵，强势生长。13年城西银泰是本区域崛起的标志和起点，短短7年时间，蜕变成杭州豪宅集中的居住区之一。申花路以北可以细分出蓝孔雀板块，当年还是让人嫌弃的化工地，现在二手房挂牌均价已达6万多。区域内新房较多，都是一些高端改善类产品。

　　也可以称之为万达板块，以万达为核心形成的一个商住区。南接桥西申花，被邻北部新城，14年杭州第一降的北海公园就在这里。不过之前很多人看不上的石祥路北，新房价格也爬上了4万。新房在售有

　　很早就有规划，可能受到各种限制因素，迟迟没有动作。目前基本可以分成三段，最南边东为瓜山，西为运河湾。瓜山一直都给人城乡结合部的感觉，据说杭州半数以上的出租车司机都住那里。运河湾原先是万达板块的边角料，粮油市场、钢材市场就在这里。现在重新被定义为新桥西，融创的姊妹项目

　　，均价38000。运河新城中间部分是谢村码头和半山电厂，就像一个断层，隔绝了康桥和市区的联系。最北面是与崇贤相连的康桥。目前新房有

　　位于半山国家森林公园山脚下，原为杭钢的生活区，后来在田园板块开发了一片商品房。天子岭垃圾厂、半山公墓、安贤园就在山的另外一侧，真的是一块“风水宝地”。二手房以

　　其实是比桃源还要年轻的板块，有名的夹板市场。招商远洋春秋华庭和招商远洋上塘宸章售罄之后就再无新盘入市。上塘宸章二手房挂牌4万2左右。

　　江干区是地域面积最大的主城区，但凡说到城东的基本就是江干区。江干区最早的定位是交通枢纽，所以火车站、汽车站、高架路网都很发达，全杭州交通最方便的城区。和拱墅区一样也属于后进生，如果说拱墅区遇上了运河时代，那么江干区刚好是赶上了钱江时代。城市东扩和拥江发展的政策方向都指向江干区，由此江干区这几年的变化也非常大。

　　是笕桥机场的所在地。笕桥机场是前国民政府的军用机场，建国后改为民航，72年2月尼克松访华的飞机就在这里着陆。由于军事训练的需要和萧山机场的开放，笕桥机场在2000年停止了民航业务。战斗机飞行也对航线沿线的居民带来了一定的噪音影响，机场迁移的呼声也越来越高。

　　随着杭州市域版图的扩大，笕桥也成了主城区内比较少的空白区域，目前商品房开发主要是在德胜快速路和同协路沿线。新房有

　　是以前杭州经济适用房、回迁房集中的区域，说难听点就是郊区塞人的地方，有点像三墩。近些年大大小小众多开发商入驻之后，靠着一条同协路火了一把，地铁3号线的规划和龙湖天街的引进，整个板块提升了不少。毕竟属于主城区，3万的区域限价还是很亲民的。新房有

　　就是丁桥绕城以外的区域，与星桥接壤。这个区域价格很实惠，只是靠近墓地和天子岭，可能部分人会比较介意。新房有

　　分成几个大的区块，江干科技园、九堡商住区和九乔商贸城。江干科技园主要是以西子奥的斯为代表的的众多制造企业的产业园区。九乔商贸城汇集了很多以四季青为代表的专业市场。九堡商住区是以客运中心为核心的住宅区，沿江部分并入钱江新城二期。九堡与钱江新城二期相邻，而且有9号线相连，未来应该还会有不错的发展。3万出头的区域限价对于想离钱江新城近点的刚需来说，也是个不错的选择。二手房以

　　是由钱塘江沙土冲积形成，建国初期围垦造田的运动才有了这个区域。下沙一直以高教园区为人民所熟知，也是杭州的经济开发区，刚刚和大江东合并为钱塘新区。不过这个钱塘新区只是经济功能区上的概念，行政区划上下沙仍属于江干区。

　　是最繁华的地方，价格也最贵，新房有湖景居毛坯3万3不到点，绿城项目限价3万7。二手房以龙湖滟澜山为代表，挂牌均价4万左右。下沙沿江暂时没有新房出售，二手房以宋都晨光国际为代表，挂牌均价2万9左右。大学城北新房有

　　介于篇幅所限，每个区域不能详细介绍，后期有机会的话会对每个板块进行详细的解读。如果您对哪个地方感兴趣，可以在下面留言哦。