“三分皋兰”的消息总是有一搭没一搭地闯入兰州人的视野，对于文创城的业主来说尤其惹眼，一平八、九千买的房子，最后落户却是皋兰，是内心绕不开的痛。

　　这几年，不断有消息称，文创城一些楼盘的项目负责人频繁和政府对接，希望能将户口划入安宁。可是直至今日，这只靴子都未能落地。

　　作为省会城市，这样的行政区划变动，并非三言两语就能决定，即便文创城划入安宁，也未必就能在青白石面前挺直腰板，因为它们依托的城市资源完全不在一个量级。

　　流向莽莽天际的黄河，从浩瀚的大西北，神秘的丝绸之路，再从漠漠荒原，带着无边无垠的久远和深沉，一路北上南下，奔入东海，这是黄河，最后的归宿和汇聚地。

　　而对于兰州这座省会城市而言，无论城市扩张到何种地步，最终也有自己的归宿和界限。但不得不承认的是，城关区依旧是那个绝对中心的存在。

　　根据已经发布的兰州市第四次全国经济普查公报（第七号），截止2018年末，法人单位数量位居首位的是城关区，共计2.5万个，占兰州市总量的46.38%，法人单位从业人员数量最多的也是城关区，共计56.81万人，占比50.5%。

　　同时，最新的七普数据显示，城关区的常住人口总数约148.4万,占全市常住人口总数34.04%，与七里河区、西固区、安宁区三区合计的人口总数相比也旗鼓相当，相差无几。

　　但城关区的土地毕竟有限，当人口和经济容量达到可承受的极限值时，交通拥堵、空气污染、噪音污染等城市后遗症，迫使中心城区寻地“散热”。城市的扩张又推动城市板块价值的轮动。

　　抛开中心城区，最早火起来的地方是雁滩。这个在上世纪九十年代，还弥漫着乡土气息的地方，用了二十多年的时间，才发展成了有万达广场、名城广场、红星美凯龙、居然之家等多个商业中心的炙热板块。

　　横陈在七里河、西固、安宁交叉处的“三滩”，随着地铁一号线的建成，深安大桥、银滩大桥的联通，最终也迎来了多个重量级项目的落地，成为兰州区域发展的后起之秀，也用了十多年的时间。

　　这几个板块共同的特征是：临河+各区核心板块的延伸。而青白石，从纵横沟壑到现在高品质项目林立的绿野新城，只用了八年不到。

　　当城市扩张的速度愈发迅猛，多个开发商涌入距离城区三四十公里的远郊，期盼着这些地方可以复刻雁滩、三滩这样的发展奇迹。可城市扩张本身具有的边界，让这种奇迹发生的时间不断延长……

　　人口增长的乏力、产业导入的不畅，是这个城市持续高速扩张最大的掣肘。一阵浪潮过后，人们回过头凝视，发现最有价值的地方，仍然是中心城区。就连一贯以激进著称的品牌开发商，近两年在兰州拿地的策略，也是——回归主城。

　　一套房子，之所以需要掏空几个钱包方能得到，基于它从属的地段所带来的城市资源。抛开地段，房子就仅仅是一个由钢筋混凝土构筑而成的空间。在兰州，那些距离主城区二三十公里的远郊盘，先不论是否有升值属性，光通勤距离，就让居住者无比心累。

　　尤其是那些生于斯，长于斯，有着强烈地缘情结的置业者，因为他们各种成熟稳定的社会关系和资源都在城关区，很难接受将家安置在远郊。

　　他们离不开城关区的各种优渥资源，同时又不愿意忍受老城区拥挤逼仄的居住环境，那些陈旧过时的内部配套，已然不能满意当下的居住需求。

　　而银河国际项目所在地，作为黄河之滨的主城区域，既能承载这部分群体的情绪，又能逐一击破他们居住的痛点，势必会成为他们置业的首选之地。

　　今年6月份，在《兰州市“十四五”城市交通发展规划》中，提出建设雁青大桥，实现雁东路北延衔接盐什公路，继续完善雁青大桥-雁东路-焦家湾路，以及雁白大桥-雁园路-瑞德大道的城市道路骨架网路。这些道路规划与已经通车的北环路，形成的更丰富的路网，为青白石的区域价值赋能，也让银河国际的外部配套资源也更优渥。

　　已经开工建设的地铁2号线，西起城关区的东方红广场站，终于城关区雁北路站。设置了6个换乘站，与1号线，再次将兰州众多城市资源串联，不仅可以分担青白石区域的交通压力，也为银河国际居住区的业主们提供了更多的出行方式。

　　2021年7月9日，在第二十七届兰洽会上，当天签约了青白石沿河五村整体改造项目群，对青白石上坪、碱水沟、青石湾、杨家湾、青山五村实施整体开发改造，其中包括国宾馆、兰州国家科学中心、智库中心三个子项目，占地面积约5000亩。

　　银河国际以占据距离主城仅剩的稀缺地段和醇熟的配套，构成了整个青白石板块非凡的城市价值，也将青白石的巅峰城市故事完美续上。

　　以低容积率，社区中部千米中央绿轴穿过，环境清幽，视野开阔；内部配套教育、运动、商业、医疗等设施，营造下楼即达的便捷生活；与九年制公立学校（拟建中）仅一路之遥；连廊设计南北通透，三开间朝南的奢适户型，让居住更加舒适，为兰州青年打造全新的生活能量场。

　　终于有企业凭借一己之力，无惧山川阻隔，将高端住宅的血统注入西北厚土中，刷新了兰州主城区品质住宅的天花板。

　　由内向外，再向内的城市板块价值轮动的规律，就像“起承转合”的艺术创造手法，收尾阶段的合，最后落在了处在青白石门户的银河国际居住区。

　　这是永坤地产著的最美诗篇，也让兰州这座城市中许多漂泊着的灵魂和身躯，感到幸福与充实，也是这些居住者，在不断地充盈着这片森林，点缀着这片银河。返回搜狐，查看更多