大型儿童游乐场、体育公园、网球中心……武汉城建集团送来一大波福利盘龙城人居大盘争

  • 2022-06-28
  • John Dowson

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  近日,武汉市出台《关于进一步提升城市能级和城市品质的实施意见》,勾画出未来5年进一步提升城市能级和品质的路线图。武汉将更加宜业、宜创、宜居、宜乐、宜游,到2025年达到全国城市先进水平。

  秉承以人民为中心理念,武汉生活空间品质、公共服务品质稳步升级,打造15分钟生活圈、10分钟公共活动圈、12分钟文体圈,实施基础教育优质扩容工程,提升公共服务品质,打造和谐幸福家园样板区……《武汉市开展高标准城市建设工作方案》中,已经列出了详细的“施工图”。

  城市的开发建设者正在让这张张“施工图”变为“所见即所得所感”。站在新的历史起点上,武汉城建集团秉持打造武汉城市建设的“王牌军”,当好城市功能提升的贡献者、市属国企转型的引领者、市民美好生活的创造者的目标,践行新发展理念,加快推进武汉高质量发展。

  位于汉口北部的盘龙城,武汉城建集团旗下黄陂公司投资建设的天汇龙城、盘龙湾项目即是这样的情怀之作,打造未来人居样板。

  一系列好消息传来:今年7月,盘龙湾梅苑一期4万多平方米洋房提前一个月交付,同期交付的还有一所配套幼儿园;8月,天汇龙城区域,1500平方米大型儿童游乐场“蘑菇城堡”即将免费开放,配套菜市场、超市的中央集市“十一”开街,体育中心、体育公园今年建成,届时不仅天汇龙城社区居民可以享用,整个盘龙城区域的居民都能就近运动健身、娱乐、买菜、购物。

  从武汉市民中心,经岱黄高速、巨龙大道驱车17分钟就到达了乘龙路上的天汇龙城系列“龙盘”,沿乘龙路一直延伸到腾龙大道,毗邻后湖。这片区域距离盘龙城国家考古遗址公园仅8分钟,距离盘龙城遗址博物馆仅10分钟车程。区域内外,中学、小学、幼儿园、医院、地铁,这些刚需配套皆备。可以说,作为地产项目,已经具备了宜居之城的理想模样。

  “2014年我们开始一期建设,当年是带着理想和开发建设这片土地的。”武汉城建集团黄陂公司分管规划、设计的副总经理李仙鹏说。有着3000多年历史的盘龙城是武汉城市之根,武汉城建集团用心用情考量着这一蕴含深厚历史文化内涵的作品。

  项目建设前期,公司赴6个城市考察了12个项目,有6家知名策划公司参与,7家规划设计单位竞标,经过10多轮方案比选,最终由国际知名建筑设计事务所维思平(WSP)担纲规划设计,并提出“新都市主义”的规划设计理念,其特点是复合化功能,开放式街区,注重公共空间,重视城市步行系统,打造高效便捷的社区和亲切和谐的邻里关系。

  按照“整体规划、统一建设、分步实施、配套先行”的理念,天汇龙城绿化和道路、学校配套先行一步。

  总建筑面积350万平方米的天汇龙城分为13个居住组团,分成13期开发建设,分步实施,到“十四五”末将全部建成。组团之间通过市政道路连接,以公园绿地系统进行“软分隔”。对天汇龙城的第一印象是大,第二则是绿。

  开车驶入乘龙路,道路中央分布着宽阔的绿化带,道路两侧是可供慢行的绿道。天汇龙城多个组团小区内外也满眼皆绿。“我们对树种和树径的选择,可以说是精挑细选,经过几年培育,如今层次景观丰富,大树成荫。”李仙鹏介绍,包括乘龙路在内的8条市政道路,均由黄陂公司代建,公司主动与区政府对接,按照景观道路的标准建设,不仅便利居民出行,也使小区周边有了自然、生态、舒适的品质形象。

  据悉,为了让盘龙城区域环境品质得到提升,天汇龙城的规划设计曾作过一次较大调整,优化调整了开发用地。调整以后,控规可开发用地减少了398亩,取而代之的是道路、社区公园、公共停车场、公交首末站、学校、邮政设施等增加。其中,增加最多的是学校、社区公园和道路。“将可开发用地拿出来做城市公共配套,这是我们国企的担当和使命。”李仙鹏说。

  而更早开发建设的盘龙湾项目,则是与盘龙城的发展共生共荣。据相关负责人严文汉介绍,当年该项目作为盘龙城区域首个别墅产品,“从规划、设计到选材等方面,一直秉承着高品质,确实是用心用情在做,我们与盘龙城经济开发区管委会政府一起打造盘龙城,提升区域品质”。

  盘龙湾项目于2003年5月开始分五期开发建设,以风中五君子“竹”“兰”“桂”“荷”“梅”命名。前三期为中式徽派别墅,采用了以小桥流水、亭台楼阁的江南园林,衬托粉墙黛瓦马头墙的徽派建筑,牌坊门楼、青石板、精美的砖雕石刻,使建筑蕴含文化之美。四期荷苑、五期梅苑为低密洋房及湖景高层产品,秉承国风美学,打造新亚洲风格,外立面简洁大气,尽显大盘风范。在造景上,通过主景观轴线以及景观步道,分别设置组团内中央花园,景观与建筑相融,和谐自然。

  经过10余年建设,盘龙湾经历了别墅到多层洋房到高层住宅的产品系列,已“成长”为总建筑体量近百万方大盘,前四期均已交付售罄,五期梅苑为收官之作。梅苑一期洋房已于今年7月初交付,还有一批在建高层将于明年7月最后交付完成。目前在建在售42万方,包含2412户、3700个停车位。

  交房之日,位于恒景路的梅苑内,一进大门即可见叠石山水景色,即将交付的楼栋,每户阳台都挂上了大红的中国结,每个楼栋门上都有镂空梅花雕饰,映衬“梅苑”之名。沿着小路行进,绿植内还布置了迎风旋转的彩色风车,一处阳光大草坪上,大熊猫、小猪佩奇等可爱雕塑点缀其间,充满童趣。从建筑外立面到景观营造,处处体现心思和品质。

  天汇龙城、盘龙湾近450万方,目前两大项目已入住2.4万户,不久将实现10万人居住规模,可以类比常青花园。

  经过多年的开发建设,昔日的盘龙城区域如今已蜕变得“眉清目秀”,市政配套日臻完善、优渥,城市宜居程度逐步提高。

  从规划上,两大项目近450万方的超级大盘,除了标配的住宅,还有写字楼、商业、开放式街区、公园,覆盖K12全龄段教育,可谓一座能满足人们日常衣食住行所有需求的一生之城。

  值得一提的是,天汇龙城在打造全龄段教育、人文配套上很用心,规划配置11所幼儿园、两所小学、一所中学,在2018年、2019年就已建成交付了一所小学、一所中学和两个幼儿园。还规划有老年大学、社区博物馆、图书馆和特色旅行纪念馆,再加上项目附近,由城建集团承建的盘龙城遗址公园,赋予项目更多人文气质。

  天汇龙城地处盘龙城核心区,是承接汉口外溢、改善区域人居品质的热门项目。目前,天汇龙城前面五期龙腾苑、龙秀苑、龙飞苑、龙湖苑、龙锦苑,均已建成并交付业主入住;龙华苑、龙枫苑、龙欣苑、龙桂苑在建。后期还将建龙坤苑、龙涛苑、龙泽苑。

  伴随着天汇龙城的持续开发,项目相关配套的逐渐兑现,让天汇龙城“好房子”的模样越来越清晰,项目内部配套日臻完善成熟的同时,项目周边盘龙城核心区域的城市面貌,也发生了巨大变化。

  而位于腾龙大道与盘龙大道之间的盘龙湾项目,位置更紧邻后湖,出门就是环后湖绿道。梅苑距正在建设的地铁7号线北延长线分钟。步行可达盘龙五小、盘龙三中,荷苑、梅苑分别配建了两个幼儿园。想踢球的朋友从该项目开车不到10分钟可达卓尔足球主题公园。

  商业配套:天汇龙城项目在已经交付入驻的1-5期,横贯1、2期的社区底商,已经完全开业,而且近期还在升级改造中,业主的一日三餐、柴米油盐酱醋茶都能解决。

  除此之外,未来项目还将规划一座约19万方商业综合体,高端写字楼、繁华盒子商业相互依偎,将成为不可多得的大型商业中心。

  教育配套:2018年9月,盘龙城第五小学、盘龙城第三中学同步开学;2019年,盘龙城中心幼儿园分院,在天汇龙城龙飞苑地块投入使用;盘龙城临空港第一学校也已全面复工,预计9月开学。

  项目后期还规划多所幼儿园和1所小学,以及可供课后托管和成长的“四点半课堂”,丰富长者生活的老年大学等配套。

  公园绿地:项目内部的坡地公园已开门纳客,龙华苑门口已建成大型街角公园;汉口史馆、万卷书馆、万里路馆,绿意盎然间弥漫着浓厚的人文氛围。

  同时,还赋予公园不同的定位和功能,项目配建了商业公园、百草园、街角公园、体育公园、文化公园、市政公园6大绿地系统,让公园融入生活,出门见绿,出门即可健身休闲。

  交通配套:项目被腾龙大道、巨龙大道、三环线和机场高速、盘龙大道、岱黄高速环绕,构成三横三纵交通枢纽中心;同时,项目临近地铁2号线号线以及多条公交线路。项目临巨龙大道商业门口预留有地铁18号线规划站点,目前该线路处于前期研究阶段,距离项目在售的龙枫苑和龙华苑约500米,此外项目距离在建的地铁7号线号线公里。优异的交通条件,让项目与盘龙城、临空区、东西湖等区域的有机联系愈发紧密。

  超级大盘,同样超级“硬核”。据相关负责人介绍,天汇龙城外墙采用保温一体板材料,具有保温、隔热、装饰功能,建筑观感也更显档次。“这种新型材料造价比较高,但是有助于品质提升,是对用户负责。”

  同时,精装房型在选材方面,也颇显匠心。在建的精装楼盘龙华苑,采用了德国蒂森克虏伯电梯,德国威能地暖,高端进户钢木装甲门,索柏菲电子密码防盗锁,怡萧行定制柜。

  此外,项目规划设计时就引入了海绵城市理念,小区内的路面采用透水砖,地下则分布有蓄水系统和众多排水管道。“这些措施可保证小区内遇到大雨不积水不易涝。”

  通过几期的开发建设,天汇龙城系列楼盘在品质上也在不断迭代升级。以龙欣苑为例,主打具有东方生活美学的现代中式建筑风格,并在入户礼仪、产品特性上,竭尽全力提供高端品质生活。作为独立组团的龙欣苑,凭着“四进门第”诠释中国人的归家体统。

  以天汇龙城、盘龙湾项目可以管窥武汉城建集团创造美好生活的匠心与责任,城建集团必将为城市的未来发展赋予持续的活力与动能,与武汉共启“十四五”新征程。

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