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大型儿童游乐场、体育公园、网球中心……武汉城建集团送来一大波福利盘龙城人居大盘争本站

　　近日，武汉市出台《关于进一步提升城市能级和城市品质的实施意见》，勾画出未来5年进一步提升城市能级和品质的路线图。武汉将更加宜业、宜创、宜居、宜乐、宜游，到2025年达到全国城市先进水平。

　　秉承以人民为中心理念，武汉生活空间品质、公共服务品质稳步升级，打造15分钟生活圈、10分钟公共活动圈、12分钟文体圈，实施基础教育优质扩容工程，提升公共服务品质，打造和谐幸福家园样板区……《武汉市开展高标准城市建设工作方案》中，已经列出了详细的“施工图”。

　　城市的开发建设者正在让这张张“施工图”变为“所见即所得所感”。站在新的历史起点上，武汉城建集团秉持打造武汉城市建设的“王牌军”，当好城市功能提升的贡献者、市属国企转型的引领者、市民美好生活的创造者的目标，践行新发展理念，加快推进武汉高质量发展。

　　位于汉口北部的盘龙城，武汉城建集团旗下黄陂公司投资建设的天汇龙城、盘龙湾项目即是这样的情怀之作，打造未来人居样板。

　　一系列好消息传来：今年7月，盘龙湾梅苑一期4万多平方米洋房提前一个月交付，同期交付的还有一所配套幼儿园；8月，天汇龙城区域，1500平方米大型儿童游乐场“蘑菇城堡”即将免费开放，配套菜市场、超市的中央集市“十一”开街，体育中心、体育公园今年建成，届时不仅天汇龙城社区居民可以享用，整个盘龙城区域的居民都能就近运动健身、娱乐、买菜、购物。

　　从武汉市民中心，经岱黄高速、巨龙大道驱车17分钟就到达了乘龙路上的天汇龙城系列“龙盘”，沿乘龙路一直延伸到腾龙大道，毗邻后湖。这片区域距离盘龙城国家考古遗址公园仅8分钟，距离盘龙城遗址博物馆仅10分钟车程。区域内外，中学、小学、幼儿园、医院、地铁，这些刚需配套皆备。可以说，作为地产项目，已经具备了宜居之城的理想模样。

　　“2014年我们开始一期建设，当年是带着理想和开发建设这片土地的。”武汉城建集团黄陂公司分管规划、设计的副总经理李仙鹏说。有着3000多年历史的盘龙城是武汉城市之根，武汉城建集团用心用情考量着这一蕴含深厚历史文化内涵的作品。

　　项目建设前期，公司赴6个城市考察了12个项目，有6家知名策划公司参与，7家规划设计单位竞标，经过10多轮方案比选，最终由国际知名建筑设计事务所维思平（WSP）担纲规划设计，并提出“新都市主义”的规划设计理念，其特点是复合化功能，开放式街区，注重公共空间，重视城市步行系统，打造高效便捷的社区和亲切和谐的邻里关系。

　　按照“整体规划、统一建设、分步实施、配套先行”的理念，天汇龙城绿化和道路、学校配套先行一步。

　　总建筑面积350万平方米的天汇龙城分为13个居住组团，分成13期开发建设，分步实施，到“十四五”末将全部建成。组团之间通过市政道路连接，以公园绿地系统进行“软分隔”。对天汇龙城的第一印象是大，第二则是绿。

　　开车驶入乘龙路，道路中央分布着宽阔的绿化带，道路两侧是可供慢行的绿道。天汇龙城多个组团小区内外也满眼皆绿。“我们对树种和树径的选择，可以说是精挑细选，经过几年培育，如今层次景观丰富，大树成荫。”李仙鹏介绍，包括乘龙路在内的8条市政道路，均由黄陂公司代建，公司主动与区政府对接，按照景观道路的标准建设，不仅便利居民出行，也使小区周边有了自然、生态、舒适的品质形象。

　　据悉，为了让盘龙城区域环境品质得到提升，天汇龙城的规划设计曾作过一次较大调整，优化调整了开发用地。调整以后，控规可开发用地减少了398亩，取而代之的是道路、社区公园、公共停车场、公交首末站、学校、邮政设施等增加。其中，增加最多的是学校、社区公园和道路。“将可开发用地拿出来做城市公共配套，这是我们国企的担当和使命。”李仙鹏说。

　　而更早开发建设的盘龙湾项目，则是与盘龙城的发展共生共荣。据相关负责人严文汉介绍，当年该项目作为盘龙城区域首个别墅产品，“从规划、设计到选材等方面，一直秉承着高品质，确实是用心用情在做，我们与盘龙城经济开发区管委会政府一起打造盘龙城，提升区域品质”。

　　盘龙湾项目于2003年5月开始分五期开发建设，以风中五君子“竹”“兰”“桂”“荷”“梅”命名。前三期为中式徽派别墅，采用了以小桥流水、亭台楼阁的江南园林，衬托粉墙黛瓦马头墙的徽派建筑，牌坊门楼、青石板、精美的砖雕石刻，使建筑蕴含文化之美。四期荷苑、五期梅苑为低密洋房及湖景高层产品，秉承国风美学，打造新亚洲风格，外立面简洁大气，尽显大盘风范。在造景上，通过主景观轴线以及景观步道，分别设置组团内中央花园，景观与建筑相融，和谐自然。

　　经过10余年建设，盘龙湾经历了别墅到多层洋房到高层住宅的产品系列，已“成长”为总建筑体量近百万方大盘，前四期均已交付售罄，五期梅苑为收官之作。梅苑一期洋房已于今年7月初交付，还有一批在建高层将于明年7月最后交付完成。目前在建在售42万方，包含2412户、3700个停车位。

　　交房之日，位于恒景路的梅苑内，一进大门即可见叠石山水景色，即将交付的楼栋，每户阳台都挂上了大红的中国结，每个楼栋门上都有镂空梅花雕饰，映衬“梅苑”之名。沿着小路行进，绿植内还布置了迎风旋转的彩色风车，一处阳光大草坪上，大熊猫、小猪佩奇等可爱雕塑点缀其间，充满童趣。从建筑外立面到景观营造，处处体现心思和品质。

　　天汇龙城、盘龙湾近450万方，目前两大项目已入住2.4万户，不久将实现10万人居住规模，可以类比常青花园。

　　经过多年的开发建设，昔日的盘龙城区域如今已蜕变得“眉清目秀”，市政配套日臻完善、优渥，城市宜居程度逐步提高。

　　从规划上，两大项目近450万方的超级大盘，除了标配的住宅，还有写字楼、商业、开放式街区、公园，覆盖K12全龄段教育，可谓一座能满足人们日常衣食住行所有需求的一生之城。

　　值得一提的是，天汇龙城在打造全龄段教育、人文配套上很用心，规划配置11所幼儿园、两所小学、一所中学，在2018年、2019年就已建成交付了一所小学、一所中学和两个幼儿园。还规划有老年大学、社区博物馆、图书馆和特色旅行纪念馆，再加上项目附近，由城建集团承建的盘龙城遗址公园，赋予项目更多人文气质。

　　天汇龙城地处盘龙城核心区，是承接汉口外溢、改善区域人居品质的热门项目。目前，天汇龙城前面五期龙腾苑、龙秀苑、龙飞苑、龙湖苑、龙锦苑，均已建成并交付业主入住；龙华苑、龙枫苑、龙欣苑、龙桂苑在建。后期还将建龙坤苑、龙涛苑、龙泽苑。

　　伴随着天汇龙城的持续开发，项目相关配套的逐渐兑现，让天汇龙城“好房子”的模样越来越清晰，项目内部配套日臻完善成熟的同时，项目周边盘龙城核心区域的城市面貌，也发生了巨大变化。

　　而位于腾龙大道与盘龙大道之间的盘龙湾项目，位置更紧邻后湖，出门就是环后湖绿道。梅苑距正在建设的地铁7号线北延长线分钟。步行可达盘龙五小、盘龙三中，荷苑、梅苑分别配建了两个幼儿园。想踢球的朋友从该项目开车不到10分钟可达卓尔足球主题公园。

　　商业配套：天汇龙城项目在已经交付入驻的1-5期，横贯1、2期的社区底商，已经完全开业，而且近期还在升级改造中，业主的一日三餐、柴米油盐酱醋茶都能解决。

　　除此之外，未来项目还将规划一座约19万方商业综合体，高端写字楼、繁华盒子商业相互依偎，将成为不可多得的大型商业中心。

　　教育配套：2018年9月，盘龙城第五小学、盘龙城第三中学同步开学；2019年，盘龙城中心幼儿园分院，在天汇龙城龙飞苑地块投入使用；盘龙城临空港第一学校也已全面复工，预计9月开学。

　　项目后期还规划多所幼儿园和1所小学，以及可供课后托管和成长的“四点半课堂”，丰富长者生活的老年大学等配套。

　　公园绿地：项目内部的坡地公园已开门纳客，龙华苑门口已建成大型街角公园；汉口史馆、万卷书馆、万里路馆，绿意盎然间弥漫着浓厚的人文氛围。

　　同时，还赋予公园不同的定位和功能，项目配建了商业公园、百草园、街角公园、体育公园、文化公园、市政公园6大绿地系统，让公园融入生活，出门见绿，出门即可健身休闲。

　　交通配套：项目被腾龙大道、巨龙大道、三环线和机场高速、盘龙大道、岱黄高速环绕，构成三横三纵交通枢纽中心；同时，项目临近地铁2号线号线以及多条公交线路。项目临巨龙大道商业门口预留有地铁18号线规划站点，目前该线路处于前期研究阶段，距离项目在售的龙枫苑和龙华苑约500米，此外项目距离在建的地铁7号线号线公里。优异的交通条件，让项目与盘龙城、临空区、东西湖等区域的有机联系愈发紧密。

　　超级大盘，同样超级“硬核”。据相关负责人介绍，天汇龙城外墙采用保温一体板材料，具有保温、隔热、装饰功能，建筑观感也更显档次。“这种新型材料造价比较高，但是有助于品质提升，是对用户负责。”

　　同时，精装房型在选材方面，也颇显匠心。在建的精装楼盘龙华苑，采用了德国蒂森克虏伯电梯，德国威能地暖，高端进户钢木装甲门，索柏菲电子密码防盗锁，怡萧行定制柜。

　　此外，项目规划设计时就引入了海绵城市理念，小区内的路面采用透水砖，地下则分布有蓄水系统和众多排水管道。“这些措施可保证小区内遇到大雨不积水不易涝。”

　　通过几期的开发建设，天汇龙城系列楼盘在品质上也在不断迭代升级。以龙欣苑为例，主打具有东方生活美学的现代中式建筑风格，并在入户礼仪、产品特性上，竭尽全力提供高端品质生活。作为独立组团的龙欣苑，凭着“四进门第”诠释中国人的归家体统。

　　以天汇龙城、盘龙湾项目可以管窥武汉城建集团创造美好生活的匠心与责任，城建集团必将为城市的未来发展赋予持续的活力与动能，与武汉共启“十四五”新征程。

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