北京时间6月1日晨间，灿谷(CANG)公布了2021年Q1业绩。数据显示，本季灿谷实现总营收11.24亿元（人民币，下同），创历史新高，同比大涨356.8%，环比增长2.5%，超出管理层给出的指引上限。 各项业务全面增长破镜重圆公司,微信小国旗,美国十次啦大导航,

上坤地产(06900.HK)： 增持提振投资信心，经营状况稳健提升破镜重圆公司,微信小国旗,美国十次啦大导航,

近年来，伴随房企融资“三条红线”、银行房贷“两道红线”等一系列政策相继出台，房地产长效调控机制不断做细做实，房地产市场也在不断朝着稳健、可持续的方向上发展。就在9月24日召开的央行货币政策委员会第三季度例会上，央行亦提出了房地产市场“两个维护”：“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。据悉，央行上次在例会上提及“房地产”相关内容还是在12年之前。如此罕见的表态更加体现了国家对于房地产市场稳健发展的重视。

结合近期市场观点来看，在当前经济环境以及房企债务风险充分暴露下，政府多次表态维护房地产市场稳定，同时部分地区房贷有所松动，房地产政策逐渐迎来边际宽松的转折点。而在近日大摩亦上调中国房地产板块评级，提升至“有吸引力”。市场资金动向方面亦进一步释放投资信心，近期北上资金频频增持地产股，板块表现呈现活跃态势。

10月15日，上坤地产(06900.HK)发布公告，公司于10月11日获公司控股股东YongHeng Holdings Limited增持公司普通股445万股，均价2.45港元，共涉资约1090.3万港元。YongHeng由上坤地产执行董事及控股股东之一朱静女士全资拥有，此次增此后，朱静女士的持股比例将从36.18%增加至36.40%。大股东增持在市场上往往解读为对企业的看好，具有极强的市场示范意义。那么在当前“稳”字当头的行业环境下，上坤经营表现如何，如何看待其投资机会？

一、销售同比稳步提升，充裕土储支撑未来业绩

10月5日，上坤地产公布了最新销售业绩情况，今年前九月公司累计实现合约销售金额约为213.9亿元人民币，合约销售面积约157万平方米，合约平均销售价约13622元每平方米。结合克而瑞去年发布的《2020年1-9月中国房地产企业销售榜TOP100》数据，上坤地产去年前九月实现全口径销售额188.5亿元，这也意味着，今年销售增速约在13%左右。

我们知道在今年上半年，各大房企均取得了不错的销售成绩，不过进入了第三季度后，楼市成交量却进入了低迷的状态，“金九银十”的传统旺季也呈现出旺季不旺的状态。也因此，一众房企销售承压，整体的业绩增速有所减缓。根据克而瑞研究中心统计，前三季度百强房企累计销售操盘金额较2019年和去年同期分别增长22.8%和12.5%，累计业绩增速呈现加速放缓之势。

对比行业增速来看，上坤的销售增速明显也受到了楼市销售低迷的影响，这与行业大环境相关。不过从当前市场动向来看，房地产行业短期虽然承压，但随着政策面边际宽松后续销售端有望迎来改善。此时更应该关注房企土储资源情况，这直接关系后续行业拐点之后房企的成长能力。

近年来，伴随房企融资“三条红线”、银行房贷“两道红线”等一系列政策相继出台，房地产长效调控机制不断做细做实，房地产市场也在不断朝着稳健、可持续的方向上发展。就在9月24日召开的央行货币政策委员会第三季度例会上，央行亦提出了房地产市场“两个维护”：“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。据悉，央行上次在例会上提及“房地产”相关内容还是在12年之前。如此罕见的表态更加体现了国家对于房地产市场稳健发展的重视。

结合近期市场观点来看，在当前经济环境以及房企债务风险充分暴露下，政府多次表态维护房地产市场稳定，同时部分地区房贷有所松动，房地产政策逐渐迎来边际宽松的转折点。而在近日大摩亦上调中国房地产板块评级，提升至“有吸引力”。市场资金动向方面亦进一步释放投资信心，近期北上资金频频增持地产股，板块表现呈现活跃态势。

10月15日，上坤地产(06900.HK)发布公告，公司于10月11日获公司控股股东YongHeng Holdings Limited增持公司普通股445万股，均价2.45港元，共涉资约1090.3万港元。YongHeng由上坤地产执行董事及控股股东之一朱静女士全资拥有，此次增此后，朱静女士的持股比例将从36.18%增加至36.40%。大股东增持在市场上往往解读为对企业的看好，具有极强的市场示范意义。那么在当前“稳”字当头的行业环境下，上坤经营表现如何，如何看待其投资机会？

一、销售同比稳步提升，充裕土储支撑未来业绩

10月5日，上坤地产公布了最新销售业绩情况，今年前九月公司累计实现合约销售金额约为213.9亿元人民币，合约销售面积约157万平方米，合约平均销售价约13622元每平方米。结合克而瑞去年发布的《2020年1-9月中国房地产企业销售榜TOP100》数据，上坤地产去年前九月实现全口径销售额188.5亿元，这也意味着，今年销售增速约在13%左右。

我们知道在今年上半年，各大房企均取得了不错的销售成绩，不过进入了第三季度后，楼市成交量却进入了低迷的状态，“金九银十”的传统旺季也呈现出旺季不旺的状态。也因此，一众房企销售承压，整体的业绩增速有所减缓。根据克而瑞研究中心统计，前三季度百强房企累计销售操盘金额较2019年和去年同期分别增长22.8%和12.5%，累计业绩增速呈现加速放缓之势。

对比行业增速来看，上坤的销售增速明显也受到了楼市销售低迷的影响，这与行业大环境相关。不过从当前市场动向来看，房地产行业短期虽然承压，但随着政策面边际宽松后续销售端有望迎来改善。此时更应该关注房企土储资源情况，这直接关系后续行业拐点之后房企的成长能力。

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破镜重圆公司,微信小国旗,美国十次啦大导航, 范思立 中国电力企业联合会7月30日发布的全国电力供需形势分析预测显示，上半年，全国全社会用电量同比下降1.3%，一、二季度增速分别为-6.5%和3.9%。对此，中国电力企业联合会专职副理事长