美联新材(300586.SZ)发布公告，公司于2020年12月26日召开第三届董事会第二十九次会议，会议审议通过了《关于聘任内部审计部门负责人的议案》，同意聘任王鵬先生为公司内部审计部门负责人，任期自本站

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　　所以，有没有一种可能，今天的就像是20年前的房市，将会承接天量资金，发生翻天覆地的大变化？

　　而我们人生发财靠周期，抓住一波，能够成为中产，抓住两波，则可以实现财务自由，我们希望能够抓住这一波资金从房市流向的大周期。

　　比如每个城市都在因城施策，出台政策支持刚需房，支持生育政策、人才政策，解决新市民、青年人住房问题，探索长租房市场建设等。

　　公益的部分归政府管意思是，刚需改善、二胎三胎、大学生等确实需要住房的，这部分房子要有公益性，将来的思路可能是由政府参与进来的长租房、公租房等，而不是单纯的企业参与，以免暴雷等。

　　金融的部分归市场管意思是，投资性质的住房，比如别墅、大平层、二套、三套房等，这部分房子将来可能会逐渐放开限售年限等交易限制，增加市场的流动性，由市场供需充分定价。

　　总结一下，“房住不炒”的定位下，房价也许还有上涨空间，但是超额的收益、暴富的机会已经很少了。

　　所以，将来经济发展中印的钱，难以大规模地流向“赚钱效应较小”的房市。根据国外经验，将会是一个较为理想的资金蓄水池；的年均收益长周期看能突破10%，要好于房产、国债、黄金、原油等资产，能够有效地跑赢通货膨胀（见上图）。

　　这样看，我们能否像美国80年代中期，一举突破之前数十年的震荡区间，走出40多年的大牛市？能否承载我国房地产市场溢出的长期资金？

　　20世纪60、70年代，美国经济及股票市场都陷入了迷茫期；股价长期区间震荡，也间接反映了美国的通货膨胀、经济衰退、越南战争等； 20世纪80年代，美国科技不断的创新，技术不断地从实验室落地到具体的商业化；消费电子为主导的产业链催生了新兴消费场景，激活了民众的消费需求，美国经济找到了新的发力点； 20世纪90年代初的苏联解体，美国商品没了竞争对手，顺利走出国门、走向世界，开启了全球化；全球资金开始涌向美国资本市场，美国彻底放飞自我。

　　因此，我们从美国发展史中可以得到答案：只要的制度完善、经济的结构创新，那么上市公司的利润必将稳定向上，资金也一定会踊跃流入，推升走出长牛，跑赢通胀。

　　我们的是摸着石头过河，必然会走美国当年走过的路，要经历制度完善、经济创新的过程。如此，资金才会放弃金融空转，切实流入发展中。

　　过去数十年，我们的上证指数长期在3000点区间上下震荡，期间经历了06~07年“五朵金花”、14~15年“创业板牛市”、16~17年“白马股牛市”等。

　　过去数十年，我们的前十大权重股，也从早期单一的银行板块，逐渐演变成现在多元化的消费（贵州茅台）、通信（中国移动）、科技（宁德时代）及银行板块等。

　　过去数十年，我们的在3000点震荡中，经历了太多，沉淀了太多，也准备了太久。但是，一切都在慢慢变好。

　　2019年，科创板开板，同时试点注册制，则把我国的制度改革推向了新的高度，为包括外资在内的全球资金流入我国，扫清了大量的障碍。

　　2019年以后，我们的退市制度逐渐完善。比如2019年至2022年，退市公司数量分别为11家、16家、20家、42家，退市企业数量创出历史新高（见下图）。

　　比如药明康德公司股东上海瀛羽，被证监会给予警告并处以2亿元的罚款。 比如福建牛散王宝元控制145个证券账户违规交易，被证监会没收违法所得1.43亿元，被处以4.28亿元罚款，总计被证监会罚没5.71亿元。 比如胜通集团债券违约，相关的中介机构中天运会计师事务所、粤开证券、国海证券等被证监会分别警示，并分别罚款数千万元。

　　注册制度的完善，大幅提高了违规操作的成本。无论是股东、庄家、会计事务所、律师事务所，还是券商等中介机构，只有触碰红线，都将会受到强监管。罚没金额也越来越多、犯罪责任也越来越重，均创下历史较高记录。

　　总结一下，我们的制度目前是“有进有出”，违规成本高昂。同时IPO企业的科技创新含金量也越来越足，这些将会极大地优化我们的传统权重构成，吸引包含房产资金在内的长期资金流入。

　　根据腾讯报道，外资（北向资金）近年来持续净流入我们，外资持有股票市值由2014年的1454.27亿元增长至2021年的3.08万亿元，增长约20倍；市值占比由0.4628%上升至4.03%，增长近10倍（见下图）。

　　外资的流入一方面给我们带来了承接天量资金的经验，另一方面使得我们定价越来越成熟，估值的泡沫很容易挤破，价值的洼地也很快就被填满。

　　另外，根据腾讯报道：2021年，我国社保基金投资收益额达到1131.8亿元，投资收益率4.27%。社保基金成立以来至今的21年里，年均投资收益率8.3%，累计投资收益额17958.25亿元。

　　社保基金盘子大、运行久，数据有很高的参考价值，运行21年、年均收益8.3%，说明我们有跑赢通胀的基础。

　　的短期波动，需要考虑的因素太多；比如近期人民币贬值、即将公布的年报季报、即将召开的3月份重要会议期、市场情绪等等。

　　所以，我们如果有本职工作，且没有足够的精力对行业、企业进行深入研究，但是对中国整体经济发展的前景很有信心，并且相信“钱将来会越印越多，房产上涨空间有限”的朴素道理，愿意长期投资，以期资产跑赢通胀。

　　那么，这种情况下我们应该广泛投资一些指数，这样可以起到分散持有大量不同行业的公司股份的效果，并且应该分期分批购买。

　　我给他举了个例子，全球量化对冲基金，桥水基金最新的前十大重仓中，美国标普500指数ETF位列第一，占投资组合比例为4.33%。此外，新兴市场指数ETF也在桥水基金前十大持仓中。

　　今天，中国已经不是十多年前的了。十多年前的遍地是“银广厦”，简直是“修罗场”；今天的越来越成熟，“房住不炒”的大环境下，各路资金极大可能会逐年流入，抬升重心。

　　假如忽略的短期波动干扰，今天不投（沪深300、创50等指数），极有可能就像20年前没有买房子。

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