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4月百强房企销售操盘金额同比增长32%,未来增速放缓将成常态东北财经大学津桥商学院
近日,克而瑞发布的《2021年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,4月份,TOP100房企单月实现销售操盘金额10359.7亿元,同比增长32%,较上月降低27.3个百分点;环比微降4.2%。
从1-4月的累计销售操盘金额来看,百强房企整体的业绩规模同比增长65.3%,较2019年同期也增长近42.3%。
从企业表现来看,4月百强房企中绝大多数企业均实现了单月和累计业绩的同比增长,环比增长的企业数量占到近4成,融创、金地、绿城、华润表现突出。与2020年相比,逾6成企业4月单月的销售业绩好于去年月均水平,其中近四成业绩增幅在20%以上。
克而瑞分析认为,目前,“房住不炒”长效机制下调控收紧仍是主旋律,叠加“三道红线”新规,在市场下行压力下行业整体规模增速放缓,企业控负债、降杠杆压力增加。预计随着房企投资和规模扩张动能的降低,未来规模房企增速放缓将成为常态。规模房企的业绩目标制定会更趋谨慎,整体的目标增长率也将趋于平稳。
从市场表现来看,一线城市市场热度不减,成交环比下降17%,同比仍增长30%。各城市成交均高位回落,环比跌幅都在20%附近,但同比皆实现正增长,北京、上海和广州同比涨幅更是超50%,显示成交整体仍处高位。
25个二、三线城市市场分化加剧,成交环比下降2%,同比仍增长14%。6成以上二、三线城市成交环比转降,环比跌幅大都控制在20%以内,重庆、武汉、成都等成交持续放量,并创年内新高。
同时,各区域市场强、弱波动转化,长三角地区市场热度不减,上海、南京、杭州等成交高位回落,环比跌幅皆控制在20%以内,常州、无锡成交降至年内低位,同比滑向负增长区间,仅限于合肥、宁波成交稳步提升。
粤港澳大湾区市场走稳,广州、深圳、佛山等成交环比转降,但同比均实现正增长。受限于供应低迷,东莞成交连续数月低位运行,同比已步入下降通道。
中西部地区市场则明显升温,郑州、西安等成交低位回升,重庆、武汉和成都成交异常活跃,一举创年内新高,仅限于长沙成交走弱,环比微跌5%。
东北财经大学津桥商学院 3月22日讯,交通运输部今日宣布,网约车合规信息查询服务日前正式在交通运输部官方微信公众号上线,用户输入车牌号,即刻查询网约车是否合规。 根据网约车管理有关规定,合规网约车驾驶员是指通过
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